Zoomweg 166705 AA WageningenWageningen-Hoog

Aan de rand van de geliefde bosrijke villawijk Wageningen-Hoog gelegen, een karakteristieke VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met een in dezelfde stijl gebouwde stenen GARAGE/SCHUUR en een op het zuiden georiënteerde tuin, met een royaal terras en een veranda, welke door beuken hagen omzoomd is en daardoor optimale privacy heeft. Door de ligging aan de rand van de woonwijk is het perceel open en licht en is er aan de voorzijde vrij uitzicht over de landerijen van natuurgebied “De Wageningse Eng”. Indeling: hal met een toilet en aansluitend de gang met toegang tot alle vertrekken, de woonkamer met een enkele treden hoger gelegen voormalige opkamer, een woonkeuken met een diepe vaste kast onder de trap en de keuken in een hoekopstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, afwasmachine en koelkast, vanuit de gang is er toegang tot de badkamer met de douchecabine, 2 wastafels en het 2e toilet, de 2 provisiekelders en de voormalige deel (ca. 54 m² groot) welke veel gebruiksmogelijkheden kent. Verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met een bergruimte en de ander met een wastafel. Boven de deel bevindt zich een royale bergzolder (ca. 60 m²) die via een vaste trap bereikbaar is. Dit biedt de mogelijkheid om meer (slaap)kamers te realiseren. Deze verzorgde woonboerderij is in ca. 2000 geheel gemoderniseerd waarbij aan de buitenzijde diverse karakteristieke elementen, zoals de raamindeling met roedes en luiken, de stalramen, het luik naar de voormalige hooizolder, muurankers en het originele metselwerk met o.a. een hanekam en de bogen boven de ramen en deuren bewaard zijn gebleven. De uitgestrekte bossen liggen op enkele minuten lopen. Het gezellige centrum van Wageningen en Bennekom zijn op fietsafstand gelegen. De snelwegen A12 en A50 zijn goed bereikbaar. Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2024). In het woongedeelte is er muur- en dakisolatie en gedeeltelijk isolerende beglazing aanwezig. Bouwjaar ca. 1916. Renovatiejaar ca. 2000. Inhoud ca. 1.033 m³. Woonopp. ca. 135 m². Grondopp. 1.425 m². Energielabel C.