Houtstraat 56659 BT WamelKern Wamel

Zoek je een appartement in hartje Wamel? Kom dan eens kijken bij dit goed onderhouden appartement met een fijne indeling en veel lichtinval. De gezellige, lichte woonkamer heeft een halfopen keuken, aan twee kanten grote raampartijen en schuifdeur naar een Frans balkon. Je kijkt hier leuk weg en het daglicht stroomt volop naar binnen. De moderne, nette keuken is van alle gemakken voorzien en biedt meer dan genoeg kastruimte. Wat opvalt is de efficiënte indeling van het appartement. Naast de ruime woonkamer en aangrenzende halfopen keuken, zijn er een separaat toilet en een bergruimte met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. De slaapkamer heeft een schuifdeur naar het balkon en geeft toegang tot de moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast en designradiator. De bergingen van dit kleinschalige appartementencomplex zijn buiten op een afsluitbaar (hek) terrein. De berging van Houtstraat 5 is perfect om fietsen te stallen en nog wat spullen op te bergen. Bouwjaar: 2005 Inhoud: ca. 210 m³ Woonopp.: ca. 60 m² Berging: ca. 4 m² Wonen in Wamel Het is fijn wonen in Wamel, een gemoedelijk dorp met ongeveer 2.500 inwoners in het mooie Land van Maas en Waal. Natuurliefhebbers kunnen hier eindeloos wandelen, hardlopen, fietsen of wielrennen. Er zijn twee basisscholen, een supermarkt en winkels, huisarts, fysiotherapie en diverse (sport)verenigingen. Alle denkbare voorzieningen zijn ook in Beneden-Leeuwen te vinden, een groot dorp op ca. 3 km afstand waar je in zo’n 10 minuten naartoe fietst. Voor ontspanning kunnen we waterrecreatiegebied De Gouden Ham van harte aanbevelen. Met de jachthavens, watersportverhuur en restaurants aldaar kunnen zowel watersporters, zonaanbidders als lekkerbekken hun hart ophalen. Bereikbaarheid Wamel is centraal gelegen in een charmant, landelijk gebied. De snelwegen A15 en A2 zijn snel bereikbaar en sluiten je aan op Arnhem, Nijmegen, Den Bosch en Utrecht. Ook Tiel is dankzij het vriendelijke fietspontje uitstekend bereikbaar. Of je nu per fiets of per auto reist, binnen een kwartier sta je in de binnenstad. INDELING: Begane grond: entree, brievenbussen, trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: overloop, hal, meterkast, toegang tot de slaapkamer met balkon met aangrenzend de badkamer, separaat toilet met fonteintje, bergruimte met cv-opstelling en wasmachineaansluiting, toegang tot de woonkamer en halfopen keuken met inbouwapparatuur. Bijzonderheden: • Aanvaarding: per direct; • Slaapkamer met balkon • Energielabel: A (geldig tot en met 02-06-2036) • VvE bijdrage: € 92,-- per maand • Niet zelfbewoningsclausule van toepassing