Achterstraat 26659 CJ WamelKern Wamel

Deze instapklare tweekapper met garage heeft alle ingrediënten in huis voor veel woonplezier De bewoners van dit huis hebben het begrepen. Met veel plezier hebben zij de afgelopen jaren dit huis gemoderniseerd en daar pluk jij straks misschien wel de vruchten van! Je kunt hier letterlijk je koffers uitpakken en genieten van de rust en ruimte. Boven is er plek tot wel 4 slaapkamers en de tuin heeft een onderhoudsvriendelijk karakter met extra veel rust en ruimte door de hoekligging. Daarmee is dit huis een paradijsje voor jong en oud. Aan de Achterstraat 2 in Wamel is het gewoon heerlijk wonen. Je woont namelijk in een prettige buurt, waar de kinderen lekker buiten kunnen spelen en naar school kunnen lopen. Tegelijkertijd ligt de dijk met de daarachter gelegen Waal aan het einde van deze rustige straat en bereik je binnen 5 minuten fietsen het pontje naar de binnenstad van Tiel. Wonen Dit huis heeft alles in zich om jouw gezellige familiehuis te worden. Doordat de oorspronkelijke keuken verplaatst is naar de aanbouw, is er nu ruimte genoeg voor een grote bank en een eettafel waar je met een heleboel eters aan kunt zitten. De woonkamer is voorzien van een fraaie pvc vloer en de muren en het plafond zijn strak afgewerkt. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond, heb je in dit huis niet snel last van koude voeten. Koken Als de curry op het gasfornuis staat te pruttelen kun jij met één oog toekijken vanaf het terras. Dat is het voordeel van een keuken die zo dicht op de achtertuin zit. De keuken is in 2020 vernieuwd en van veel gemakken voorzien om een lekker diner te bereiden. Hoewel er volop kastruimte aanwezig is, vind je in de woonkamer ook nog een praktische vaste kast voor extra proviand. Slapen en baden De eerste verdieping is in 2024 volledig gerenoveerd, waarbij de wanden en plafonds strak zijn gestuct. Het huis heeft oorspronkelijk 3 slaapkamers op de eerste etage en via een vaste trap is de tweede etage - met plek voor een 4e slaapkamer – te bereiken. De ouderslaapkamer en de daar aangrenzende slaapkamer zijn samengevoegd, dit resulteert in een luxe master bedroom met inloopkast. Heb je toch liever een 3e slaapkamer op de eerste etage? Relatief eenvoudig herstel je de oorspronkelijk indeling. Op de tweede verdieping vind je naast opbergruimte, een kleine vliering en een overloop met plek voor de witgoedapparatuur nog een verrassend ruime en hoogwaardige afgewerkte (slaap-) kamer. Dankzij het dakkapel heb je hier niet alleen een fijne ruimte, maar geniet je ook van het weidse uitzicht richting de dijk. Prettig detail, alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Zo blijft het extra koel en donker, wel zo fijn op zomerse dagen. BADEN EN DOUCHEN Ben je toe aan wat extra ontspanning? Dan wacht je in de badkamer een fijn medicijn. Een groot, warm hoekbad waar je uren kunt poedelen. Daar knapt iedereen van op. Heb je wat meer haast, spring dan onder de heerlijke douche. Verder vind je in deze badkamer een toilet en een brede wastafel met dubbele kranen. De vloer is voorzien van vloerverwarming. BUITENLEVEN Dit huis heeft niet alleen binnen veel woonplezier in petto, ook buiten geniet je van de rust en ruimte. Een fijne tuin met een onderhoudsvriendelijk karakter. Je hebt mede dankzij de hoekligging behoorlijk veel privacy en je kunt bij mooi weer kiezen voor een plekje in de zon of juist in de schaduw. Je fietsen of zelfs auto parkeer je in de garage. Deze is voorzien van dakisolatie en daarmee ook een aangename plek om te hobbyen. Op zoek naar extra opbergruimte? De garage is voorzien van een prima vliering. WONEN IN WAMEL Het is fijn wonen in Wamel, een dorp met iets meer dan 2000 inwoners in het aantrekkelijke Land van Maas en Waal. Ondanks dat het een klein dorp is, zijn er toch voldoende voorzieningen te vinden, zoals scholen en verenigingen. De basisschool, het park met speeltuin en de kinderboerderij bevinden zich letterlijk op enkele minuten loopafstand. Boodschappen doe je bij de Spar, de kids laat je los in binnenspeeltuin Monkey Town en op de populaire Vrije Markt snuffel je rond voor (vintage) spullen voor je nieuwe woning. Binnen 5 autominuten sta je in Beneden-Leeuwen. Hier zijn nog veel meer voorzieningen te vinden. Met de fiets ben je er binnen tien minuten. Zwemmen doe je een dorp verderop, in Dreumel bevindt zich het openluchtzwembad. Ook Tiel is dankzij het vriendelijke fietspontje uitstekend bereikbaar. Binnen een kwartier sta je in de binnenstad. Grotere steden zoals Den Bosch, Utrecht of Nijmegen zijn goed bereikbaar. Wamel ligt immers erg centraal. Binnen 10 minuten rijd je al op de A15 en kun je alle kanten uit.