Sold

Doornik 156659 CW WamelKern Wamel

€ 495,000 k.k.
Map
  • 151 m²
  • 351 m²
  • 5
  • C

Sales history

Listed since
October 1, 2024
Date of sale
March 14, 2025
Term
5 months

Description

Welkom thuis in de Doornik 15, een prachtige twee-onder-een-kapwoning in het charmante Wamel. Deze woning is de perfecte combinatie van moderne luxe en een gezellige, warme sfeer. Bij binnenkomst in de ruime hal wordt u meteen omarmd door de uitnodigende ambiance van de woning. De begane grond is vakkundig uitgebouwd en biedt een royale woonkeuken die elke kookliefhebber zal bekoren. Met moderne inbouwapparatuur, voldoende werkruimte en openslaande deuren naar de tuin, is dit de ideale plek om vrienden en familie te ontvangen. De L-vormige woonkamer ademt comfort en stijl, perfect voor gezellige avonden. Daarnaast is er een multifunctionele tv-kamer die ook prima kan dienen als slaapkamer of speelkamer voor de kinderen. De praktische indeling van de benedenverdieping biedt tal van mogelijkheden voor een flexibele leefomgeving. Op de eerste verdieping vindt u drie sfeervolle slaapkamers, elk met voldoende lichtinval. De badkamer heeft een bad, dubbele wastafel en een toilet, zodat u in alle rust kunt ontspannen. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar met twee dakkapellen de ruimte optimaal wordt benut. Hier kunt u nog eens 2 of 3 slaapkamers realiseren, ideaal voor opgroeiende kinderen of een thuiskantoor. De buitenruimte van deze woning is een echte oase. De grote tuin, door het tweede perceel, biedt volop ruimte om te genieten van de natuur. De riante overkapping zorgt ervoor dat u ook tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten, perfect voor gezellige barbecues of een rustige avond met een goed boek. Wamel is een levendig dorp dat zich kenmerkt door zijn vriendelijke gemeenschap en prachtige natuur. Hier vindt u alles wat u nodig heeft: van lokale winkels en scholen tot sportfaciliteiten en uitgestrekte wandel- en fietspaden. De centrale ligging zorgt ervoor dat u snel de stad kunt bereiken, terwijl u tegelijkertijd kunt genieten van de rust en ruimte van het platteland. Kortom, Doornik 15 biedt niet alleen een huis, maar een thuis waar u herinneringen kunt maken. Kom langs en ontdek de vele mogelijkheden die deze prachtige woning en haar omgeving te bieden hebben. Uw nieuwe leven in Wamel wacht op u! HIGHLIGHTS: - Airconditioning; - Vloerverwarming; - Uitgebouwd; - Extra kamer beneden; - Riante tuin; - Oprit met carport.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 495,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,278
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house (residential property facing inner courtyard)
Building type
Resale property
Year of construction
1986
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
151 m²
Other space inside the building
17 m²
Plot size
351 m²
Volume in cubic meters
566 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, bath, toilet, sink, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, rolldown shutters, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2023, in ownership

Cadastral data

WAMEL F 2039
Cadastral map
Area
239 m²
Ownership situation
Full ownership
WAMEL F 2041
Cadastral map
Area
112 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden, side garden and sun terrace
Back garden
200 m² (20.00 metre deep and 10.00 metre wide)
Garden location
Located at the northwest

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity and running water
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Carport and parking place
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Popularity

7,479x

Viewed

86x

Saved

1-10-2024

On Funda

Neighborhood

Kern Wamel

Wamel
Residents
2,335
Family with children
37%
Avg. asking price / m²
€ 3,425

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.