Kloosterstraat 26659 BR WamelKern Wamel

Kloosterstraat 2 - Wamel #Hoekwoning #Garage #22 Zonnepanelen Heerlijk rustig gelegen hoekwoning op geliefde locatie met garage. Welkom! In de tuingerichte woonkamer ligt een mooie, met warme tinten, plavuizen vloer met vloerverwarming. Er is een provisiekast en open keuken. De keuken is compleet en comfortabel. Veel daglicht en een royaal werkblad. Hier wil je wel elke dag kokkerellen. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, een overloop, separaat toilet en een complete badkamer. Op de ouderslaapkamer is een vaste schuifwandenkast. Ook hangt hier de airconditioning, waardoor het in de zomer heerlijk koel kan zijn. De vlizotrap brengt je op de flinke zolder, welke als berging is gebouwd. Ook kan je er een werk/slaapruimte van maken. De zolder is namelijk verdeeld in 3 compartimenten. Buitenshuis is een op het westen gerichte achtertuin met een royaal terras, een vijver en de toegang naar de garage. In de garage zijn de witgoedaansluitingen en er is verwarming aanwezig. De afmetingen zijn 2,72 bij 5,95 meter; een grote garage dus. Goed om te weten: - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Keuken voorzien van koffiemachine (Siemens), combimagnetron, vaatwasser, 3-laden vriezer, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast; - In de badkamer is een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel; - Buitenschilderwerk 2022; - De CV-ketel is van het merk Nefit met bouwjaar 2017; - Er liggen 22 zonnepanelen sinds 2015; - Er is een laadpaal. Over wonen in Wamel: Het gezellige dorp Wamel met ruim 2800 inwoners behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het is een klein dorp met toch voorzieningen als scholen, supermarkt en verenigingen. De basisschool, het park met speeltuin en de kinderboerderij bevinden zich letterlijk op enkele minuten loopafstand. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Binnen 5 autominuten sta je in Beneden-Leeuwen. Hier zijn nog veel meer voorzieningen te vinden. Met de fiets ben je er binnen tien minuten. Ook Tiel is dankzij het vriendelijke fietspontje uitstekend bereikbaar. Binnen een kwartier sta je in de binnenstad. Grotere steden zoals Den Bosch, Utrecht of Nijmegen zijn goed bereikbaar. Binnen 10 minuten ben je op de A15. Wamel ligt dus super centraal. Ben je nieuwsgierig geworden? Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging!