Kweldam 126659 EC WamelKern Wamel

Inpakken en wegwezen… naar deze aantrekkelijke instapklare woning aan de Kweldam 12 in Wamel. Want ben je op zoek naar een huis met garage waarin je direct fijn kunt wonen, dan ben je hier aan het juiste adres. Deze twee-onder-een-kapwoning is bovendien gelegen op een extra grote kavel van 315 m2. En in de zonovergoten tuin heb je ook nog eens verrassend veel privacy met als kers op de taart een eiken houten overkapping! Wonen Wonen aan de Kweldam 12 betekent goed toeven aan een autoluw hofje in een kindvriendelijke woonomgeving. Vanuit de woning kijk je uit op de natuur en trek je een sprintje dan sta je binnen enkele minuten op de dijk. Een aangename woonwijk waarbij de weidsheid van de kavels moeiteloos gecombineerd is met een grote verscheidenheid aan aantrekkelijke woningtypes. Ook deze woning is daarop geen uitzondering: licht, slim ingedeeld en sfeervol zijn hier de kernwoorden. Natuurlijk valt over smaak te twisten, maar wie wordt niet blij van de grote raampartijen, tuingerichte woonkeuken met openslaande deuren. Koken Alleen in de keuken staan tijdens het koken, is in deze woning niet im Frage. Of je nu een gezellig etentje met vrienden hebt of je houdt een schuin oog op je spelende kids, dankzij de open keuken houd je altijd contact met de rest van het gezelschap. De begane grond is overigens ook voorzien van vloerverwarming, zo heb je niet snel last van koude voeten. En in de woonkamer bevindt zich een schouw met elektrische haard. Dankzij de 15 zonnepanelen hoef je niet in te zitten over het energieverbruik, zo heb je niet alleen een zonnige tuin maar ook een dito energierekening. Slapen en baden Ook op de eerste verdieping speelt de prachtige lichtinval een grote rol. Hier vind je drie prettige slaapkamers waarin je echt tot rust komt. Één van de slaapkamers beschikt zelfs over een praktische inbouwkast. De dag goed beginnen en eindigen doe je in de fijne badkamer met toilet, douche en wastafel. De tweede verdieping bestaat uit een prachtige royale ruimte waarmee je nog alle kanten op kunt. Kies je voor de ideale thuiswerkplek of een extra (slaap)kamer? Of deel je de ruimte in tweeën en ga je voor beide? Bij deze woning kan het allemaal! Buitenleven Eveneens bij de riante tuin staan alle opties open; ga je in de relaxstand of heb je zin in een potje voetbal? En laat je de tuin kidsproof of geef je er een eigen groene draai aan? Niks moet, alles kan. Omdat het een extra breed – vliegervormig kavel betreft - zit je in de tuin verrassend vrij. In de garage kun je bovendien al je spullen kwijt en eiken houten overkapping leent zich uitstekend voor lange zwoele avonden. Doordat de garage in 2021 is uitgerust met openslaande deuren, is het ook ideaal om even snel je fietsen binnen te parkeren. Wonen in Wamel Het is fijn wonen in Wamel, een dorp met iets meer dan 2000 inwoners in het aantrekkelijke Land van Maas en Waal. Ondanks dat het een klein dorp is, zijn er toch voldoende voorzieningen te vinden, zoals scholen en verenigingen. Boodschappen doe je bij de Spar, de kids laat je los in binnenspeeltuin Monkey Town en op de populaire Vrije Markt snuffel je rond voor (vintage) spullen voor je nieuwe woning. Op een steenworp afstand ligt Beneden-Leeuwen. Hier zijn nog veel meer voorzieningen te vinden. Met de fiets ben je er binnen tien minuten. Ook Tiel is dankzij het vriendelijke fietspontje uitstekend bereikbaar. Binnen een kwartier sta je in de binnenstad. Grotere steden zoals Den Bosch, Utrecht of Nijmegen zijn goed bereikbaar. Wamel ligt immers erg centraal. Binnen 10 minuten rijd je al op de A15 en kun je alle kanten uit.