Viaductstraat 26659 CN WamelKern Wamel

Viaductstraat 2 - Wamel #Vrijstaand #Extra kamer begane grond #Instapklaar Op een mooie vrije hoekkavel staat deze, in 2018 gebouwde, royale vrijstaande woning op een vierkant perceel van 386 m². Wat deze woning uniek maakt, is de extra kamer op de begane grond, ideaal voor bijvoorbeeld werken aan huis of gelijkvloers wonen. Bij binnenkomst tref je een L-vormige living met open keuken. Dit vormt het hart van het huis. Vanuit de keuken kijk je schuin over de weilanden. Het dorpse en weidse gevoel van wonen omarmt je hier. De lichtinval is zowel hier, als in de rest van de woning perfect. Wat een fijne lichtinval, kijk maar eens op de zonnige foto's. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een complete en keurige badkamer. Met een vaste trap bereiken we de flinke zolder waar een vierde kamer is gecreëerd, met dakraam. Er is een separate kamer voor het witgoed, extra bergruimte en de CV-ketel. De woonoppervlakte is maar liefst 158 m², hetgeen staat voor royaal wonen! Buitenshuis is veel ruimte en ontbreekt het aan niets. Er ligt een brede oprit voor zeker 3 auto's, een groot gazon waar de kinderen lekker kunnen voetballen en er staat langs het bestrate gedeelte een fijne (en brede) veranda met houten berging. Dat wordt Genieten met een grote G. Het perceel is in totaal 386 m² groot. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: 158 m²; - De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, combi-magnetron (met crispfunctie), 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap en aansluiting voor inductie koken; - De extra kamer op de begane grond is als salon, kantoor, slaapkamer of i.d. te gebruiken; - Er ligt vloerverwarming op de begane grond; - In de moderne badkamer is een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een ligbad aanwezig; - 7 Zonnepanelen; - Energielabel A. Het dorp Wamel heeft circa 2400 inwoners. Één van de twee basisscholen ligt op steenworp afstand en ook een supermarkt is in het dorp aanwezig. De sportvelden liggen op 5 tot 10 minuten fietsen en je rijdt binnen 10 minuten naar de A15. Ook voor een prachtige wandeling over de dijk of door de polder woon je in deze woning op de juiste plek. Het geheel heeft energielabel A dat staat voor een zuinig en comfortabel woongenot. Zoek jij ook een multifunctionele ruimte? Dan ben je hier op het juiste adres aan de Viaductstraat 2!