Veneweg 1967946 LP WanneperveenBuitengebied Wanneperveen

Majestueus wonen in Watersportdorp Wanneperveen. Gelegen in de Kop van Overijssel, nabij de Belter- en Beulakerwijde. Ongekend fraai gesitueerd te midden van uitgestrekte landerijen en natuurgebied. Dit huis zal u, net als uw lievelingstrui, omarmen. Onmiddellijk vertrouwd. Alsof u er jaren woont, zonnig, warm en helemaal af. Kopjes in de kast en klaar. Gehaast en vermoeid door een drukke dag? Heerlijk bijkomen in uw huis of in de ca. 290 meter diepe achtertuin!. Optimale privacy en uitzicht over groen, natuur en op Hollandse luchten. En wees niet verbaasd als je plotseling oog in oog staat met reeën, die rustig grazen en genieten van de rust van het omringende landschap. De reden? Een perceel van maar liefst 16.410m². Dit uiterst comfortabele LANDHUIS met VRIJSTAANDE GARAGE/GUESTHOUSE en DUBBELE CARPORT is traditioneel gebouwd in 2002 en heeft door optimale isolerende voorzieningen en energiebesparende installaties energielabel A++. Met maar liefst 36 zonnepanelen, een hybride verwarmingsinstallatie, een WTW-systeem klaar voor de toekomst. De woning is bovenal levensloopbestendig en van alle gemakken voorzien. Zo zijn de kozijnen, ramen en deuren in kunststof uitgevoerd, evenals de boeidelen. Schilderwerk is hier niet aan de orde. Bent u op zoek naar een woning voor een groot gezin, heeft u ruimtebehoevende hobby's of verzorgt u werk aan huis? Nu maar liefst 6 slaapkamers, waarvan momenteel één kamer op de begane grond in gebruik is als werkkamer. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree, ruime hal met vide, toilet. Toegang tot de op de achtertuin gesitueerde living met magnifiek uitzicht over het achtergelegen land. De grote raampartijen bieden optimale bezonning en de prachtigste vergezichten. De living omvat een fijne zithoek met stijlvolle gashaard, een eetkamer en een lees-/zithoek en de erker. De achterkamer heeft dubbele openslaande tuindeuren en biedt toegang tot het achtergelegen terras. Voorts een prachtige woonkeuken. Eveneens met een ruime opstelplek voor een eetgelegenheid. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, et cetera. De keuken kenmerkt zich tevens door zeer ruime onder- en bovenkastruimtes en brede lades. Vanuit de hal toegang tot een ruime werk-/ slaapkamer (ca. 17.1m²) met aangrenzend de badkamer welke is voorzien van een badkamer met douchegelegenheid en vaste wastafel. Het toilet is zowel vanuit de hal, alsmede vanuit de slaapkamer toegankelijk. De hal heeft diverse bergkasten en biedt toegang tot de bijkeuken. Hier bevindt zich de stookruimte, alsmede een opstelplaats van een tweede keukenblok met spoelruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De hybride verwarmingsketel in combinatie met de Intergas HR-combiketel, verzorgen de verwarming en warmwaterleveranties in huis. Een airco, verzorgt indien gewenst plaatselijk de benodigde verkoeling. 1e verdieping: ruime overloop (ca. 19m²) en vide, 5 slaapkamers (van ca. 7.5m², 13.6m², 13.9m², 15.3m² en 21.8m²). Een separate wasruimte en een separaat toilet toegankelijk vanaf de overloop. De badkamer heeft een riante dakkapel en heeft een ligbad, een douchegelegenheid, een dubbele vaste wastafel en is geheel voorzien van luxe keramiek en sanitair. vanaf de overloop een vaste trap naar de tweede verdieping, alwaar een overloop en twee zolder compartimenten (totaal ca. 17.6m²) Ook op deze etage is de woning keurig afgewerkt en heeft het een optimale bezonning. Direct achter de woning bevindt zich een riant terras en een heerlijke loungehoek waar het tot in de late uurtjes heerlijk beschut genieten is. Met de mooiste diep nachtelijke sterrenhemels een waar spektakel. De tuin bestaat uit een circa 40 meter diepe siertuin met gazon en borders en het daarachtergelegen 250 meter diepe perceel is bestemd als 'Agrarisch met Waarden'. Dus mocht u ambities hebben in het hobbymatig hebben en houden van kleinvee, wellicht een idee? Naast de woning is een geheel in de stijl van de woning opgetrokken garage/questhouse gelegen. Eveneens nagenoeg onderhoudsvrij en volledig geïsoleerd. Op de begane grond ruimte voor auto, fietsen en allerhande tuinattributen. Ook voor de veeleisende hobbyist zelf uitgevoerd met een eigen toilet. De verdieping doet momenteel dienst als slaapetage. Het geheel derhalve voor meerdere invullingen geschikt. De naastgelegen en aangebouwde carport is eveneens ruim en degelijk gebouwd en biedt onderdak een twee auto's. Het erf heeft een oprit aan weerszijden van de woning en een rondrit ter plaatse van de garage, waarbij de poorten elektrisch bediend worden met handzenders. U hoeft dus niet de auto uit. Het smeedijzeren hekwerk biedt optimale privacy vanaf de wegzijde en completeert het geheel. EXTRA INFORMATIE: - het voorhuis en de tuindeuren beschikken over ingebouwde rolluiken, waarbij alle rolluiken op de benedenverdieping elektrisch bediend worden; - alle openslaande ramen zijn voorzien van inzethorren; - de woning beschikt over een alarminstallatie; - elke kamer en slaapkamer is voorzien van een rookmelder die aangesloten is op de alarminstallatie (dus geen lege batterijen); - de tuin beschikt over een waterpomp met eigen waterbron, waarbij de tuin deels voorzien is van tuinsproeiers; - de bovenverdieping van de woning beschikt over een extra Wifi-hotspot; - de garage beschikt tevens over een elektrisch bedienbare sectionaal deur en beschikt over een 3-fase krachtstroomaansluiting. Kortom, de ideale gezinswoning, de ideale woning om te werken aan huis, danwel de ideale woning voor de actieve senior met de wens tot levensloopbestendig wonen. En ben je watersporter? in Wanneperveen en directe omgeving bevinden zich genoeg jachthavens en stallingsmogelijkheden voor sloep of grotere boot. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het Venegergat. Een officieel door de gemeenste Steenwijkerland aangewezen plek voor natuurlijk zwemmen (1hectre). Even in de badjas en met de handdoek de weg oversteken en klaar voor een verfrissende duik in elk jaargetijde. Wanneperveen is een gemoedelijk klein dorp met een kenmerkende lintbebouwing langs de Veneweg. Het behoort tot de gemeente Steenwijkerland. Uitgestrekt natuurgebied direct aan weerszijden van het dorp en vanaf alle verdiepingen direct merkbaar aanwezig (prachtige uitzichten). Meppel met een meer dan royaal winkelaanbod, bruisend cultureel programma en culinaire verrassingen is op 4 kilometer gelegen. De Donderdag Meppeldagen zijn legendarisch en openbare en christelijke school in Wanneperveen op fietsafstand. Voortgezet onderwijs in Meppel (20 minuten fietsen). Bushalte op loopafstand gelegen. Het NS-station bevindt zich in Meppel.