Groenhoeven 265446 AA WanroijWanroij

Aan een rustige straat staat deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Met een woonoppervlakte van 116m², drie slaapkamers, werkkamer, een lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer en keuken, zonnepanelen, kunststof ramen en kozijnen met isolerende beglazing en airco biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De zonnige tuin met berging en terras, samen met de eigen garage, maakt het geheel compleet. In een prettige woonomgeving aan de rand van Wanroij geniet u van veel rust, terwijl het centrum op korte afstand bereikbaar is. Supermarkt, basisschool en sportclubs liggen in de directe nabijheid, evenals diverse voorzieningen voor het dagelijks gemak. Entree: Via de voortuin en de eigen oprit, bereikt u de entree van de woning. De voordeur geeft toegang tot de hal met trap naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer. Vanuit deze hal krijgt u meteen een gevoel van de ruimte en de fijne indeling die dit huis biedt. Woonkamer en eetkamer: Binnen in de woonkamer valt direct de hoeveelheid lichtinval op. De grote ramen zorgen voor een heldere sfeer en geven de ruimte een uitnodigend karakter. Er is volop plaats om een gezellige zithoek in te richten en met de aanwezige airco blijft het in de zomer heerlijk koel. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken met eethoek, die moeiteloos ruimte biedt aan een royale eettafel. Keuken: De keuken is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, een koelkast en een spoelbak met kraan. De kastjes en lades bieden volop opbergruimte. Gang: Aan de achterzijde leidt een tweede gang naar de toiletruimte, uitgerust met een hangend toilet en urinoir. Daarnaast is er extra ruimte voor opslag en een aansluiting voor witgoed. Dit maakt deze plek zowel praktisch als functioneel in het dagelijks gebruik. 1e verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een extra kamer en de badkamer. De overloop verbindt deze ruimtes en laat de verdieping overzichtelijk en praktisch ingedeeld aanvoelen. Slaapkamers: De twee slaapkamers op deze verdieping zijn licht en ruim opgezet. Dankzij de grote ramen geniet u hier van een fijne lichtinval. Er is voldoende plaats voor een bed, bureau of kast, waardoor de kamers zowel geschikt zijn als slaapkamer en voor werken of hobby’s. Extra kamer: Naast deze kamers beschikt de verdieping over een extra kamer, voorzien van ingebouwde kastruimte. Dit biedt mogelijkheden voor het creëren van een compacte logeer- of werkkamer, of simpelweg als praktische garderobekamer. Sanitair: De badkamer is eveneens op deze verdieping gelegen en volledig betegeld. Met een ligbad met douchekop, een staand toilet en een wastafel met spiegel is deze ruimte functioneel ingericht. Hoewel netjes onderhouden, biedt de badkamer de kans om naar eigen smaak te moderniseren. 2e verdieping: Met een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich nog een derde slaapkamer bevindt. Deze kamer is ruim en praktisch, met extra bergruimte in de knieschotten en ingebouwde kasten. Tevens beschikt de overloop hier over een multi-inzetbare ruimte die ideaal kan dienen als hobby- of werkruimte. Dankzij de aanwezige kastruimte blijft ook op deze verdieping alles netjes georganiseerd. Buitenruimte: Achter de woning ligt een zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin. Het bestrate terras biedt volop plek voor een loungeset of eettafel. Een berging maakt de tuin compleet en is ideaal voor het opslaan van fietsen of tuingereedschap. Garage: Grenzend aan de woning bevindt zich de garage, bereikbaar vanaf de oprit. Deze ruimte is ideaal om de auto beschut te parkeren, maar kan ook worden benut voor opslag van fietsen of als werkplaats. Bijzonderheden: • Kunststof kozijnen met isolerende beglazing • Vloerverwarming in woonkamer en keuken • Voorzien van 16 zonnepanelen en airco. • Tweede verdieping met multi-inzetbare overloop • Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en terras • Rustige ligging nabij centrum Wanroij Leuke tweekapper met garage op steenworp van het centrum!