Kapelstraat 15861 CA WanssumWanssum

Niet klussen, maar verhuizen en wonen in stijl! Op de hoek van de Kapelstraat en De Houskuilstraat staat deze zeer ruime woning met vier slaapkamers boordevol luxe. Er zijn vier slaapkamers, waarvan een met een walk-in closet, en de badkamer is zeer fraai uitgevoerd. Op de begane grond zijn de ruime woon-/eetkamer, een prachtige keuken, bijkeuken en de inpandige garage/berging. Parkeren kan op eigen terrein en in de onderhoudsvriendelijke tuin staat een groot, overdekt terras. Voor vers brood, vlaai en ander lekkers loop je naar de achterburen, want daar vind je De Echte Bakker Verdeuzeldonk. Verder woon je op loopafstand van de supermarkt, cafetaria en de andere dorpsvoorzieningen in Wanssum. De basisschool is iets meer dan 500 meter lopen en er zijn goede busverbindingen richting Well, Blitterswijck, Venlo, Venray en Merselo. Via de N270 zijn de A73 (Venlo-Nijmegen), de N271 (Venlo-Heijen/Gennep) en N270 (Deurne-Eindhoven) goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: De voortuin is grotendeels bestraat, dus een parkeerplek is zo gevonden. Vervolgens loop je naar de voordeur, die toegang geeft tot de hal met stijlvolle paneeldeuren. Hier zijn de fraaie toiletruimte met fonteintje, de meterkast, een garderobekast en de trap naar de eerste verdieping. De keramische tegelvloer met vloerverwarming ligt op bijna de hele begane grond. De woon-/eetkamer met open keuken is niet alleen verrassend ruime, maar heeft ook een speelse indeling. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en het eetgedeelte grenst aan de keuken. Het derde deel van de woonkamer, aan de andere kant van de keuken, kan als extra zithoek of speelplek worden gebruikt. Door de grote ramen aan de voor- en achterzijde valt veel licht naar binnen en openslaande deuren geven toegang tot de tuin. In de keuken staat een moderne opstelling (2023) met een groot kook-/spoeleiland en een hoge kastenwand. Het trendy keukenblad past perfect in het geheel en de BORA inductie kookplaat met afzuiging, Quooker, oven, combimagnetron, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken/wasruimte te bereiken, met een aparte ruimte voor de cv-installatie en een trendy houten schuifdeur naar de garage. De garage is gesplitst in twee bergingen, waarvan een met een maatwerk kast en een inbouwkast onder de trap. In het voorste deel van de garage, onder andere te gebruiken voor de fietsen en motor/scooter, zijn de openslaande garagedeuren behouden. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte. Vanaf de overloop zijn de badkamer en vier slaapkamers te bereiken, waarvan een met een walk-in closet. Deze slaapkamer is de zeer ruime master bedroom met een airco-unit, fraaie wastafel en een lichte laminaatvloer. Het interieur van de walk-in closet wordt ter overname aangeboden. Verder zijn er twee kamers verbouwd tot een fraaie kinderkamer en de vierde slaapkamer is in gebruik als berging. De badkamer is in 2017 geheel vernieuwd. Hier heb je de beschikking over een ligbad, grote inloopdouche, een nis met toilet en een dubbel wastafelmeubel. Fraaie elementen zijn de wand- en vloertegels, de inbouwverlichting en de trendy kranen. Tuin: Deze instapklare, luxe woning heeft een voor-, zij- en achtertuin. De voortuin is geheel bestraat en in de zijtuin is nu een trampoline geplaatst. Deze grenst aan het grote overdekte terras, waar de bewoners volop genieten van het buitenleven. De achtertuin is ook ingericht als speelplek, maar als je meer groen wilt dan is dat hier te realiseren. Bijzonderheden: - Houten en kunststof kozijnen, voorzien van HR++ glas; - Dak- en spouwmuurisolatie; - Verwarming via een HR-ketel (Nefit, 2024) en een airco-unit (Daikin, 2018); - Vloerverwarming in de hal, woonkamer en keuken; - 10 zonnepanelen van 330 Wp, geplaatst in 2020; - Vernieuwde meterkast en bedrading op de begane grond (2023); - Vier ruime slaapkamers; - Luxe badkamer, keuken en toiletruimte; - Inpandige garage, gesplitst in twee bergingen; - Energielabel B