St Michaëlstraat 95861 BV WanssumWanssum

Fijn wonen binnen de dorpskern van Wanssum? Deze uitgebouwde en instapklare hoekwoning heeft een keurig afwerkingsniveau en is onder andere voorzien van een eigen oprit, een net onderhouden achtertuin met aluminium terrasoverkapping en een houten tuinhuis. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf! Begane grond: Via de entree kom je in de hal. De hal is voorzien van een garderobehoekje, een kelderkast met meterkast en de toiletruimte. De hal is voorzien van een fraaie tegelvloer en de wanden zijn strak gestuct met gedeeltelijk sfeervolle steenstrips, wat een warme uitstraling geeft. De toiletruimte (2010) is modern afgewerkt met plafondhoog tegelwerk, een wandcloset, een fonteintje en inbouwspots. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft hierdoor diverse indelingsmogelijkheden gekregen. Aan de voorzijde bevindt zich thans de eethoek en aan de achterzijde de zithoek. Vanuit de zithoek is middels een schuifpui de achtertuin te bereiken. Voor extra licht is in de uitbouw een lichtkoepel geplaatst. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en de wanden zijn strak gestuct en deels afgewerkt met stijlvolle steenstrips. Voor extra comfort is in 2022 airconditioning in de woonkamer geplaatst. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en is geplaatst in een praktische hoekopstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits keramische kookplaat, koelkast, r.v.s. afzuigkap en een vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een compacte bijkeuken met witgoedaansluiting, de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit, 2010) en de unit van de vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is via een schuifdeur een multifunctionele ruimte te bereiken. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als slaapkamer, maar is ook zeer geschikt als werk- of speelkamer. Vanuit deze ruimte is er bovendien directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De overloop is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor aangenaam comfort tijdens warme dagen. Daarnaast bevindt zich in de inbouwkast de unit voor de vloerverwarming van de badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en een balkon aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak gestucte wanden. De moderne badkamer is in 2010 vernieuwd en afgewerkt met plafondhoog tegelwerk. Je vindt er een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een wandcloset. Ventilatie vindt plaats via een mechanisch systeem. Tuin: Aan de voorzijde vind je een onderhoudsvriendelijke voortuin met aan de linkerzijde een diepe oprit. Middels een dubbele poort is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is eveneens makkelijk in onderhoud en voorzien van een ruim betegeld terras met nette terrasoverkapping (2013), een gazon, plantenborders en een houten tuinhuis van zo’n 14 m². Dankzij de ligging op het zuiden en de volledig omsloten muren geniet je hier van veel privacy en volop zon. Bijzonderheden: • De binnendeuren zijn recent vernieuwd; • Zowel in de woonkamer als op de eerste verdieping is comfortabele airconditioning (2022) aanwezig; • In 2019 zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd; • De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.