Klapperdijk 418191 AC WapenveldWapenveld

Op een prachtige locatie, direct aan het Apeldoorns Kanaal en op loopafstand van het centrum en de scholen, staat deze zeer fraai gemoderniseerde vrijstaande woning met een multifunctioneel bijgebouw en een garage. In de afgelopen jaren is deze woning prachtig verbouwd en is geworden tot een comfortabel en royaal woonhuis. Tijdens het verbouwen van deze woning zijn kosten noch moeite gespaard en is gebruik gemaakt van hoogwaardige, duurzame en moderne materialen, waardoor u zich al snel thuis voelt. Bovendien is veel aandacht besteed aan het energiezuinig maken van de woning door onder andere het plaatsen van 21 zonnepanelen, het gebruik van goede isolatie (waaronder triple en HR+++ beglazing) en vloerverwarming, waardoor u hier kunt profiteren van lage energielasten. Als mooi pluspunt is er een multifunctioneel bijgebouw aanwezig, welke uitermate geschikt is voor een kantoor, salon of praktijk aan huis. Ook is dit een mooie plek voor een riante thuiswerkplek. De mogelijkheden zijn hierdoor eindeloos! De begane grond is mooi ruim van opzet en dat merkt u direct zodra u de riante entree binnenstapt. De entree is voorzien van een fraaie tegelvloer en brengt u naar de kelder, een modern toilet en de lichte woonkamer. Deze fijne woonkamer is voorzien van mooie grote raampartijen en geeft u een prachtig uitzicht over het Apeldoorns Kanaal. Vanuit de woonkamer kunt u de riante woonkeuken bereiken, welke is ingericht met een luxe keuken (2019) voorzien van een kookeiland, veel bergruimte en een eveneens mooi uitzicht. De bijkeuken, met vaste kast en tuindeur, maakt het woonprogramma op de begane grond compleet. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn, naast een ruime overloop en een separaat toilet, drie slaapkamers en een moderne badkamer gesitueerd. De grootste (ouder)slaapkamer is voorzien van een schitterende hoogte, dakkapel, twee vaste kasten en een handige inloopkast. De zeer complete badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met een waskom en vloerverwarming. Alle slaapkamers zijn voorzien van mooie strak gestucte muren en moderne vloeren in visgraatmotief en Hongaarse punt. Het multifunctionele bijgebouw biedt enorm veel mogelijkheden! Daarbij kunt u denken aan een salon, kantoor of praktijk aan huis. Ook voor een thuiswerkplek is deze ruimte uitermate geschikt. Daarnaast kunt u via een vaste trap een ruime zolderverdieping bereiken, welke ook gebruikt kan worden als kantoortje. Tot slot brengen wij u graag de fantastische locatie onder de aandacht. De woning is namelijk schitterend gelegen, op een ruim perceel van 473m², direct aan het Apeldoorns Kanaal én op loopafstand van het centrum en de scholen. Hiermee is deze woning uitermate geschikt voor een diegene die vrij wil wonen en toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Is uw interesse gewekt? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Klapperdijk41.nl. Indeling begane grond: Ruime entree/hal met fraaie tegelvloer, trapopgang, toegang tot de kelder en een modern toilet voorzien van fonteintje. Riante woonkamer met grote raampartijen en een fijn uitzicht over het Apeldoorns Kanaal. Luxe en moderne woonkeuken (2019) voorzien van een kookeiland, veel bergruimte, uitzicht over het Apeldoorns Kanaal en inbouwapparatuur: 5-pits-gaskookplaat, wasemkap, combi-magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken kunt u via de schuifpui de prachtig aangelegde tuin bereiken. Bijkeuken met tuindeur en vaste kast. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Grote overloop met aansluitingen voor een wasmachine, droger en separaat toilet. Royale (ouder)slaapkamer met een fraaie hoogte, twee vaste kasten, inloopkast en een dakkapel. Slaapkamer met twee bedstedes. Derde slaapkamer. Moderne en complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en vloerverwarming. Multifunctionele ruimte: De multifunctionele ruimte is te bereiken via een eigen entree met een toilet voorzien van een fonteintje. Deze ruimte, met een wastafelmeubel, is uitermate geschikt voor een kantoor, salon of praktijk aan huis. Via een vaste trap kunt u een zolderverdieping/kantoorruimte bereiken. Bijzonderheden: Met energielabel A, 21 zonnepanelen (2023), goede isolatie en vloerverwarming is deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook buitengewoon comfortabel. Zeer fraaie locatie met vanuit de woonkamer en woonkeuken een prachtig uitzicht over het Apeldoorns Kanaal. Het centrum en de scholen zijn eveneens op loopafstand gelegen, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor een (jong) gezin. De woning is met oog voor detail en tot in de puntjes afgewerkt en daarom zo te betrekken. Riant en keurig verzorgd perceel van 473m² met garage, brede oprit, groot terras en een heerlijk uitzicht.De asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing. Wilt u meer weten over deze moderne vrijstaande woning op een toplocatie? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Klapperdijk41.nl.