Lagestraat 78191 LN WapenveldWapenveld

EEN STUK WAPENVELDS HISTORIE! Normaal gesproken zouden wij hier beginnen met het benoemen van de kenmerken van een woning, zoals het woonoppervlak, perceelgrootte en het aantal kamers. Maar, dit is geen normaal woonhuis: dit is een pand met HISTORIE en KARAKTER. Wij vertellen u daarom eerst meer over een aantal historische gebeurtenissen die in én om deze sfeervolle woonboerderij hebben plaats gevonden, zodat u meer komt te weten over de rijke geschiedenis. We nemen u mee naar het jaar 1786. In dat jaar werd de woonboerderij namelijk al genoemd in de krant en deed toen nog dienst als Herberg. Door de gunstige ligging, op een knooppunt van verbindingen, was dit de ideale plek voor een herberg. De omliggende dorpen en steden, zoals Heerde en Hattem, zijn daarmee snel te bereiken en maakte dit een geliefde plek voor reizigers om te overnachten. In 1916 werd het pand aangekocht door de heer J. van de Beek. En in die tijd werd dit markante object gebruikt als het oudst bekende café van Wapenveld ‘het Zwarte Paard’ en was een vertrouwde plek om gezellig samen te komen. Ook uit de tweede wereldoorlog zijn er verhalen bekend die rondom de woonboerderij speelde. Zo werd de brug aan de voorzijde van de woning twee keer opgeblazen en vielen er in de tuin brokstukken van een neergeschoten vliegtuig. Ook namen de Duitsers intrek in een deel van de woonboerderij en maakten hier een kleine gevangenis. Zij wisten echter niet dat er in de naastgelegen kerk onderduikers aanwezig waren in de kerktoren. De woonboerderij is later ook teruggekomen in de boeken van schrijfster Annie Oosterbroek-Dutschun. Zij groeide namelijk op in deze woonboerderij en liet de boerderij en Wapenveld veelvuldig terugkomen in haar boeken. Zo beschrijft zij in haar triologie het leven op de boerderij, waar zij samen met haar pleegouders woonde. Annie Oosterbroek-Dutschun werd later één van de bekendste streekromanschrijfsters van Nederland en verkocht miljoenen boeken. De huidige eigenaren hebben van al haar boeken een exemplaar in het bezit en een deel is tentoongesteld in de woonboerderij. In 2021 is de woonboerderij in handen gekomen van de huidige eigenaren. Met veel liefde voor het pand en met respect voor de originele elementen is de woonboerderij geheel verbouwd tussen 2022 en 2026 en geworden tot wat het nu is: Een stijlvolle, sfeervolle en warme woonboerderij welke is onderverdeeld in drie eenheden. Hierdoor zijn de mogelijkheden voor de nieuwe eigenaren eindeloos te noemen. De huidige eigenaren gebruiken een gedeelte van de woonboerderij thans als bed and breakfast, maar u kunt ook denken aan een inwoonsituatie, mantelzorgwoning of een kangoeroewoning. Er is daarnaast een vergunning om twee gedeeltes te gebruiken als bed and breakfast. Door de opbrengsten van deze bed and breakfast kunt eenvoudig de maandelijkse lasten verlagen. Bovendien is dit gemeentelijk monument zeer fraai gelegen aan de rand van het centrum, waardoor alle voorzieningen op steenworp afstand zijn gelegen. En met een totaal woonoppervlak van 250m² en en inhoud van 1.082m³ is hier alle in huis om buitengewoon royaal te kunnen wonen! Bent u klaar om hier uw eigen stukje (Wapenveldse) historie te schrijven? Neem dan contact op voor een bezichtiging, zodat wij u nog meer bijzondere verhalen kunnen vertellen over deze unieke woonboerderij! De indeling van deze prachtige woonboerderij is als volgt: Gedeelte 1 Het woongedeelte aan de rechterkant van de woning, met een prachtig uitzicht over het Apeldoorns Kanaal is als eerste door de huidige eigenaren onder handen genomen. Hierbij is goed nagedacht over het behouden van de sfeer uit vervlogen tijden. Op de begane grond van dit woongedeelte is aan de voorzijde een sfeervolle woonkamer gesitueerd. De woonkamer is voorzien van mooie grote ramen, een hoog plafond, vaste kast en een geschilderde houten vloer. Een tweede woonkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd, maar biedt ook mogelijkheden als slaapkamer, kantoor aan huis of een praktijkruimte. Eveneens zijn hier hoge (balken)plafonds aanwezig en grote ramen aanwezig, waardoor deze kamer heerlijk licht is. Als fraai pluspunt is deze kamer voorzien van prachtige suitedeuren met glas-in-lood-ramen. De woonkeuken is aan de rechterzijde van de woning gelegen en kijkt uit over de zijtuin. De keuken is voorzien van een keukenblok met granito aanrechtblad, gasfornuis en een vaste kast. Vanuit de entree heeft u toegang tot een vaste kast, kelder en een in stijl uitgevoerd toilet. Via een vaste trap bereikt u een tussenverdieping met aansluiting voor een wasmachine. Vanaf deze verdieping komt u bij bij de royale slaapkamer met een schitterende hoogte, dakkapel en zicht op de oude gebinten. Aansluitend aan deze grote slaapkamer is een ruime en complete badkamer aanwezig met ligbad, douche en een wastafelmeubel. Kortom: een fantastische en sfeervolle woonruimte! Gedeelte 2: Dit woongedeelte is aan de linkerzijde van deze woonboerderij gelegen en is de afgelopen jaren in gebruik genomen als bed and breakfast. Door de huidige eigenaren heeft dit gedeelte de naam ‘Zonderland’ gekregen en is vernoemd naar het boek ‘Zorgen over Zonderland’ van schrijfster Annie Oostenbroek-Dutschun. U komt dit gedeelte binnen via de woonkeuken. Schitterend uitgevoerd in een landelijke stijl met een vaste kast, magnetron en een originele schouw, waar nu een grote Amerikaanse koelkast staat. De woonkeuken geeft u niet alleen toegang tot de woonkamer, maar ook tot een modern toilet en een luxe badkamer. De badkamer is ingericht met een douche en een wastafelmeubel. Vanuit de sfeervolle woonkamer, welke aan de voorzijde is gesitueerd, kijkt u mooi weg richting het Apeldoorns Kanaal en de Klapperdijk. De houten vloer, een balkenplafond en glas-in-lood-ramen zorgen voor een heerlijk warme sfeer! Middels een vaste trap kunt u een riante slaapkamer op de eerste verdieping bereiken. Deze slaapkamer is mooi ruim van formaat en beschikt over een fraaie hoogte, geschilderde houten vloer en een bedstede. Gedeelte 3: Dit woongedeelte bevindt zich aan de achterzijde en is in 2024 verbouwd. In dit gedeelte stonden vroeger de dieren die op de boerderij leefden, maar is nu geworden tot een moderne en toch warme woonruimte. Via een hal, met een cv-opstelling, kunt u de verrassende woonkamer bereiken met een fantastisch zicht op de oude gebinten, fraaie hoogte en een schuifpui naar een groot terras. Vanuit de keuken heeft u zicht op de halfopen keuken, die mooi is verscholen achter een originele paardenvoederbak. De keuken is voorzien van een modern keukenblok. Tussenhal met toegang tot het toilet en een luxe badkamer. Het toilet is een schitterende combinatie van het verleden en heden. Hier is namelijk een modern toilet direct gesitueerd naast een origineel toilet (plee). Een beeldend voorbeeld van het verschil tussen vroeger en heden. De complete badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Een stoere zwarte stalen trap brengt u naar een grote slaapkamer met een mooie houtenvloer en schitterend uitzicht op zowel de gebinten als de woonkamer. Bijzonderheden: Deze karakteristieke woning staat op een perceel van 797m² en beschikt over diverse grote terrassen, een garage en een bakhuis. Prachtige locatie aan de rand van het dorp, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning beschikt over veel authentieke details en brengt u in de sfeer van vervlogen tijden. Geheel en met liefde verbouwd door de huidige eigenaren tussen 2022 en 2026. Eindeloze mogelijkheden door drie eenheden, waarbij u kunt denken aan een bed-and-breakfast, inwoonsituatie, mantelzorgwoning of kangoeroewoning. Andere mogelijkheden zijn een kantoor aan huis, atelierruimte of een eigen praktijk. Er is een vergunning voor gedeelte 2 en 3 om te gebruiken als bed-and-breakfast. Hierdoor kunt eenvoudig uw maandelijkse lasten verlagen. Een mooie kans voor diegene die zelf onderdeel wil uitmaken van de historie van Wapenveld en hier zijn eigen geschiedenis wil schrijven. De ouderdoms-, asbest- en niet-zelf-bewoningsclausule zijn van toepassing. Wilt u meer weten over deze historische en buitengewoon sfeervolle woonboerderij? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op de website Lagestraat7.nl.