Nachtegaalweg 2-H8191 XW WapenveldVerspreide huizen Wapenveld-Zuid

Deze royale woning is een unieke kans voor diegene die op zoek is naar een nieuwbouwwoning die op korte termijn wordt opgeleverd. De woning wordt namelijk op dit moment gebouwd en de nieuwe eigenaar kan rond de zomervakantie al de sleutels ontvangen van deze statige woning. Hierdoor heeft u niet te maken met een lange bouwperiode en kunt u al snel gaan beginnen met het maken van uw plannen om de woning verder in te richten! Bovendien zijn er nú nog mogelijkheden om eigen wensen door te geven: dus wacht niet te lang! En als mooi pluspunt is de koopsom vrij op naam, waardoor u geen overdrachtsbelasting hoeft te betalen. De woning wordt gebouwd aan de rand van het dorp en ligt op loopafstand van de prachtige Veluwse bossen en heidevelden. Gesitueerd op een riant perceel van maar liefst 1.053m², waardoor deze woning uitermate geschikt is voor de liefhebber van het buitenleven. Het perceel wordt voorzien van een mooie groene grondwal die een fraaie natuurlijke overgang vormt naar de schitterende natuur in de directe omgeving. Tevens wordt er op het perceel een garage gerealiseerd en is er voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren. De woning krijgt een klassieke uitstraling en is gebaseerd op de bekende T-boerderijen die langs de IJssel voorkomen. Aan de buitenzijde wordt de woning zeer stijlvol afgewerkt met wit gesausde gevel. Het riante woonoppervlak van maar liefst 185m² wordt verdeeld over drie woonlagen en geeft u de mogelijkheid om iedere dag te genieten van veel leefruimte. Zodra u de woning binnenstapt merkt u direct dat er goed is nagedacht over de indeling van de woning. Zo is de royale woonkamer zeer gunstig gelegen ten opzichte van de zon. En door de grote raampartijen is de woning ook nog eens heerlijk licht. De woonkamer is verder voorzien van een erker, waardoor u hier een grote tafel kunt plaatsen. Dat maakt de woonkamer een fijne plek om samen met familie en vrienden door te brengen. Aansluitend aan de woonkamer kunt u uw droomkeuken realiseren. Kiest u voor een keuken in een hoekopstelling of gaat u liever voor een rechte keuken? De keus is aan u en de mogelijkheden zijn eindeloos! Vanuit de entree heeft u toegang tot een royaal toilet en een handige bijkeuken met de opstelling van de warmtepomp. De begane grond zal worden voorzien van vloerverwarming en is in combinatie met de goede isolatie uitermate comfortabel. Ook op de eerste verdieping treft u een zee van ruimte aan met maar liefst vier slaapkamers en een ruime badkamer. Tevens is er een separaat toilet aanwezig die zal worden voorzien van een fonteintje. Wat verder opvalt op de eerste verdieping zijn de rechte muren, waardoor u alle ruimtes optimaal kunt gebruiken. Bovendien is de eerste verdieping ook voorzien van vloerverwarming. Via een vaste trap kunt u de enorme tweede verdieping bereiken met twee dakramen en een aansluiting voor de wasmachine. U kunt op deze verdieping eenvoudig extra (slaap)kamers realiseren. Ook kunt u denken aan het realiseren van een thuiswerkplek, studeerkamer of een fijne hobbyruimte. Tot slot wordt er flink geïnvesteerd om te komen tot een energiezuinige en comfortabele woning. Zo zal de woning worden voorzien van zeer goede isolatie, zonnepalen en een luchtwater warmtepomp met een boiler van 300 liter! Dus bent u op zoek naar een nieuwbouwwoning die u snel kunt betrekken? Maak dan een afspraak met één van onze makelaars voor meer informatie. Een bezichtiging van de woning is eveneens mogelijk! Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast, royaal toilet voorzien van fonteintje en bijkeuken met warmtepomp. Riante en lichte woonkamer met fraaie erker. Aansluitend aan de woonkamer kunt u uw droomkeuken realiseren. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet voorzien van fonteintje. Vier leuke slaapkamers. Badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping: Vaste trap naar enorme zolderverdieping met twee dakramen en aansluiting voor een wasmachine. U kunt hier eenvoudig extra (slaap)kamers realiseren. Bijzonderheden: De woning krijgt een statige uitstraling en heeft met een woonoppervlakte van 185m² buitengewoon veel leefruimte. Zeer royaal perceel van ca. 1.053m² met een garage. U kunt hier iedere dag profiteren van lage energielasten door de goede isolatie, zonnepanelen en warmtepomp. De woning is prachtig gelegen aan een kleinschalig hofje en op loopafstand van de Veluwse bossen. Hierdoor is deze woning buitengewoon geschikt voor de liefhebber van de natuur. Op de tweede verdieping kunt u eenvoudig extra (slaap)kamers realiseren. De woning wordt op korte termijn opgeleverd, waardoor u niet hoeft te wachten en direct kan gaan beginnen met het maken van uw plannen om de woning verder in te richten. Kortom: Zoekt een royale nieuwbouwwoning waar u snel de sleutels van krijgt? Dan is dit uw huis!. Wilt u meer weten of op de locatie kijken? Maak dan snel een afspraak met één van onze makelaars.