Werverweg 88191 NS WapenveldVerspreide huizen Wapenveld-Noord

Rust, ruimte en privacy! Op een schitterende locatie, op de overgang van de weilanden naar een prachtig IJssellandschap, staat deze zeer fraai verbouwde én riant uitgebouwde vrijstaande woning. Vanaf 2022 hebben de huidige eigenaren flink geïnvesteerd in deze woning, waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. Zo is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR++ beglazing. Daarnaast beschikt de woning over een energielabel A+, hybride warmtepomp en maar liefst 16 zonnepanelen. Hierdoor is deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook buitengewoon comfortabel. De woning heeft tevens een zeer praktische indeling en heeft in combinatie met het grote woonoppervlak van 179m² eindeloze mogelijkheden. Zo zijn er op de begane grond twee slaapkamers en een badkamer aanwezig, waardoor u deze woning geheel gelijkvloers kunt bewonen. De woning is daarmee levensloopbestendig. Ook zijn er door de slaapkamers op de begane grond mogelijkheden voor een kantoor of praktijk aan huis. Bovendien is bij het verbouwen van de woning rekening gehouden met de prachtige omgeving waarin de woning is gelegen. Zo kijkt u vanuit de grote en lichte woonkamer en de luxe keuken (2022) zeer fraai weg over het prachtig aangelegde perceel én de omliggende weilanden. Bij het inrichten van de tuin is rekening gehouden met mooie zichtlijnen, waardoor alles op zijn plek valt en u hier iedere dag kunt genieten. Op het perceel staat verder een grote houten garage, berging, carport en een gezellige veranda. Dit alles in combinatie met de fantastische plek met veel rust, ruimte en privacy maken dit een geweldige plek om te wonen! De begane grond van de woning is ruim van opzet en riant uitgebouwd. En dat ziet u direct terug in de grote en lichte woonkamer met mooie raampartijen, schuifpui en een fijn uitzicht. Ook de keuken is goed van formaat en ingericht met een sfeervolle zwarte keuken in een hoekopstelling. Deze keuken is uiteraard voorzien van inbouwapparatuur met een elektrische kookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. De grote slaapkamer op de begane grond is voorzien van een fraaie hoogte, inloopkast en een badkamer en suite. De moderne badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel en een designradiator. Een tweede slaapkamer op de begane grond geeft u ook mogelijkheden voor een kantoor of praktijk aan huis. De ruime bijkeuken geeft toegang tot de tuin en is voorzien van een aansluiting van een wasmachine. De entree aan de voorzijde van de woning komt uit in de hal en de twee slaapkamers beneden. Ook bevinden zich hier het toilet, en toegang tot de kelder en woonkamer. Op de eerste verdieping van de woning zijn twee grote slaapkamers, een badkamer en een toilet aanwezig. De twee slaapkamers beschikken over vaste kasten. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een designradiator. Via een vlizotrap kunt u de bergzolder op de tweede verdieping bereiken. Ook buiten de woning is het heerlijk toeven! Het riante perceel van 1.524m² is namelijk uitermate geschikt voor diegene die houdt van het échte buitenleven. Het perceel is prachtig aangelegd met diverse terrassen, fraaie zichtlijnen en mooie plantenborders. De ruime voortuin is voorzien van een puls. Daarnaast is er een groot bijgebouw aanwezig met een schuur, berging, carport en een fijne veranda. Hierdoor is hier ook alles in huis voor diegene die (hobby)ruimte zoekt bij huis. En als spreekwoordelijke kers op de taart is er nog de mooie locatie. Gelegen aan de rand van het dorp in een rustige landelijke omgeving. Gesitueerd op de overgang van de weilanden naar een schitterend IJssellandschap. Bovendien op loopafstand van het Kloosterbos, waardoor u de natuur binnen handbereik heeft. Ook het centrum en de scholen zijn niet ver van de woning gelegen. Hierdoor kun u hier rustig en royaal wonen met alle voorzieningen op korte afstand! Is uw interesse gewekt voor deze woning? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op werverweg8.nl. Indeling begane grond: Ruime entree / hal met berging, trapopgang, toegang tot de kelder en modern toilet voorzien van fonteintje. Royaal uitgebouwde en lichte woonkamer met grote raampartijen, schuifpui en schitterend uitzicht. Riante open keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur: elektrische kookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Ruime slaapkamer met een fraaie hoogte, inloopkast en een badkamer en suite. Deze zeer nette badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel en een designradiator. Door de badkamer en slaapkamer op de begane grond is deze woning geheel gelijkvloers te bewonen en daarmee levensloopbestendig. Tweede slaapkamer die ook uitermate geschikt is voor een kantoor of praktijk aan huis. Boven deze tweede slaapkamer is een bergzolder gesitueerd. Grote bijkeuken met tuindeur en aansluiting voor een wasmachine. Eerste verdieping: Overloop met toilet voorzien van fonteintje. Twee ruime slaapkamers met vaste kasten. Tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: Via vlizotrap naar bergzolder. Bijzonderheden: De woning is zeer energiezuinig en comfortabel met energielabel A+, hybride warmtepomp (2022) en maar liefst 16 zonnepanelen. In 2022 is de woning zeer fraai verbouwd en uitgebouwd, waardoor er eindeloze mogelijkheden zijn. Zo kunt u deze woning gelijkvloers bewonen, maar is er ook ruimte voor een kantoor/praktijk aan huis. Prachtige locatie tussen de weilanden en op loopafstand van een schitterend IJssellandschap en het Kloosterbos. Bovendien niet ver gelegen van het centrum, winkels en de scholen. Dat maakt deze woning uitermate geschikt voor diegene die rustig wil wonen in een landelijke omgeving én toch dichtbij alle voorzieningen. De asbest- (niet bekend) en ouderdomsclausule zijn van toepassing. Heerlijk ruim en zeer fraai aangelegd perceel van 1.524m² met grote vrijstaande berging, schuur, carport en een gezellige veranda. Met een woonoppervlak van 179m² en vier slaapkamers is hier meer dan voldoende ruimte voor een (groot) gezin. Is uw interesse voor deze moderne en royale vrijstaande woning gewekt? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Werverweg8.nl.