Veenhuizerhof 1-A7983 LK WapseWapse

Energiezuinige tussenwoning met 2 carports en een berging! Aan de rand van het sfeervolle en levendige dorp Wapse, op steenworp afstand van Nationaal Park Drents-Friese Wold en het karakteristieke brinkdorp Diever, staat deze ruime en goed onderhouden tussenwoning (bouwjaar 2015). De woning is verrassend ruim, heeft een energielabel A en biedt volop wooncomfort. Achter de woning ligt een diepe tuin met een aantrekkelijke ligging op het westen, voor de middag- en avondzon en vrij uitzicht. Het geheel ligt op een perceel van bijna 300 m² eigen grond. Deze woning heeft als extra’s, maar liefst 2 carports en een berging. Ze liggen direct om de hoek en de carports zijn groot genoeg voor een riante auto. De carports en berging zijn voorzien van elektra en er is een ruime bergzolder. U bent dus verzekerd van voldoende opbergmogelijkheden en 2 eigen, overdekte parkeerplaatsen voor uw auto. Deze woning ligt in "Het Hoeveplan", een mandelig woonerf aan de rand van Wapse. Hier heerst een gemoedelijke sfeer en gemeenschapszin. De buurtvereniging zorgt voor het onderhoud van het gezamenlijke erf en organiseert zo’n drie keer per jaar een gezellige onderhoudsochtend met de buren. De jaarlijkse bijdrage aan de buurtvereniging is € 125,=. Wapse heeft een actief verenigingsleven, met dorpshuis "Oens Huus" als bruisend middelpunt. In de nabije brinkdorpen Diever en Vledder vind je winkels, horecagelegenheden en sociale voorzieningen. En voor natuurliefhebbers? Nationaal Park Drents-Friese Wold ligt praktisch om de hoek, met eindeloze wandel- en fietsroutes. Een energiezuinige woning, een prachtige locatie en volop ruimte. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Ruime entree met meterkast en luxe toilet met fontein. Heerlijke ruime, tuingerichte woonkamer met vrij uitzicht over de tuin, praktische trapkast en tuindeur naar de ruime, zonnige tuin. Open keuken met hoogwaardige keukeninrichting, in landelijke stijl, voorzien van fornuis met 6 pits kookplaat en oven, afzuigkap, vaatwasser e.d. Royale bijkeuken met witgoed-aansluitingen, kastenwand en werkblad. 1e verdieping: Overloop. 3 slaapkamers. Comfortabele badkamer voorzien van douchecabine, houten badkamermeubel, toilet en designradiator. 2e verdieping: Bereikbaar via vlizotrap vanaf de overloop naar bergzolder. Algemeen: Bouwjaar: 2015; Kaveloppervlakte ca. 298 m²; Woonoppervlakte ca. 99 m², overige inpandige ruimte ca. 9 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe bergruimte ca. 39 m², inhoud ca. 384 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel, bouwjaar 2016. Goed om te weten: - De woning is v.v. 14 zonnepanelen, een afgekochte glasvezelaansluiting en waterontharder. - De bijdrage aan de buurtvereniging bedraagt € 125,= per jaar - Aan de achterzijde is nog ca. 75 m² extra tuingrond kosteloos in bruikleen van de buurtvereniging - De woning is oorspronkelijk gebouwd met een zonneboiler, maar deze is buiten gebruik