Midden 1198351 HE WapserveenWapserveen midden

Reeën en ander wild spotten in je eigen tuin? Te midden van de Weerribben, Drents-Friese Wold en Dwingelderveld ligt deze recent gerenoveerde, rietgedekte woonvilla met eigen bos op een royaal perceel van maar liefst 7.380 m². Deze volledig gasloze woning beschikt over: * Energielabel A+++ * 34 zonnepanelen (2022) * Warmtepomp (2023) * Triple glas en uitstekende isolatie * Vloerverwarming * Elektrische boiler (300 Liter) * Sfeervolle houtkachel Deze droom van een villa is duurzaam, eigentijds en toekomstgericht. Met slechts €24 per maand aan energiekosten (2024), een eigen bos, weiland én kas, geniet je niet alleen van vrijheid, maar ook van je eigen oogst. Daarnaast is de woning voorzien van een slaap- en badkamer op de begane grond, wat de woning levensloopbestendig maakt! Deze prachtige villa midden in de natuur combineert moderne verduurzaming, luxe en uitzonderlijke energieprestaties met royale buitenruimte in rust en privacy. Het perceel bevat tevens een ruime vrijstaande schuur (320 m²) die voorzien is van elektra met krachtstroom aansluiting. Ideaal voor opslag of stalling. Sloop en eventuele vervanging van de schuur behoren tot de mogelijkheden. Zo kan een hobbyschuur/studio gerealiseerd worden of nog meer worden genoten van groene vergezichten. Naast de ruime schuur vind je ook een charmante garage gebouwd van echte “friese geeltjes” en een stalletje welke ideaal is voor een pony of twee, een aantal (Drentse) schaapjes of het tuingereedschap. De ligging van dit paradijs in Zuidwest Drenthe is perfect om binnen een uur in Amersfoort, Almere of Leeuwarden te zijn, maar ook met 20 (auto)minuten in de Weerribben/Giethoorn of het Holtingerveld, welke op loopafstand te bereiken is. Indeling en ruimte: De woning heeft een woonoppervlak van 185 m² en is ruim ingedeeld: Begane grond - Royale living met knusse houtkachel en uitzicht op tuin en bos. Door de grote schuifpui kom je via de veranda in de grote achtertuin - Excentrieke open keuken met kookeiland, inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren - Ruime, uitgesproken hal/entree - Lichte slaapkamer met uv-werend glas (tevens geschikt als kleedruimte of werkplek) en makkelijk uit te breiden - Modern toilet met fontein - Badkamer (nog naar eigen smaak af te werken) - Separate bijkeuken en technische ruimte met toegang tot de tuin Eerste verdieping - Riante slaapkamer (evt op te splitsen in twee kamers) - Luxe slaapkamer op vide (uitzicht op groen), met dakkapel, wastafel en bergruimte achter het knieschot - Tweede badkamer met toilet - Kledingkamer/bergruimte - Praktische bergzolder Omgeving: Wapserveen is een rustig dorp met een eigen basisschool, sportverenigingen en een dorpskern. Je kunt hier actief participeren in het dorp met organisaties als het jaarlijkse dorpsfeest en evenementen vanuit de kerk, maar ook zelfvoorzienend leven behoort tot de mogelijkheden. Deze omgeving kent een aantal lokale boeren en kwekers waarbij je o.a. vers vlees of zuivel kunt afnemen. De supermarkt, bakker en huisarts vindt je in omliggende dorpen vanaf 5 autominuten rijden. Landelijk en groen, maar niet afgelegen Geniet van: - Een eigen bos, weiland en glazen kas - Rust en privacy: de woning ligt zo’n 70 meter van de weg - Leeuwarden, Almere en Amersfoort binnen 60 min rijden - De mooiste natuurgebieden op een steenworp afstand - Anderhalf uur rijden vanaf de Randstad Droom jij van wild spotten in je eigen bos, je eigen groente verbouwen én een royale woning? Midden 119 bevat het complete plaatje. Wil je meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op en ontdek deze echte parel van Drenthe! Ook kun je op 4 OKTOBER vrijblijvend een kijkje nemen op de NVM OPEN HUIZEN DAG.