Warder 561473 PC WarderWarder

In het landelijke Warder is deze sfeervolle en modern afgewerkte hoekwoning met royale zijaanbouw, achteraanbouw en een flinke tuin beschikbaar gekomen. De woning is gebouwd in 1986 en de afgelopen jaren grondig verbouwd en gemoderniseerd. Bij binnenkomst ervaar je direct dat de woning verrassend veel leefruimte biedt. De woning verkeert in een nette staat van onderhoud en is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, betonnen vloeren en een verzorgde afwerking. Vanuit de woonkamer heb je bovendien een fraaie doorkijk tussen de tegenovergelegen woningen door de weilanden in. Warder is een sfeervol en rustiek dorp direct gelegen aan het IJsselmeer, tussen Hoorn en Edam. De karakteristieke lintbebouwing met boerderijen en herenhuizen zorgt voor een afwisselend straatbeeld en een authentieke uitstraling. In de directe omgeving woon je heerlijk rustig en groen, terwijl voorzieningen zoals een zwembad, jachthaven en het IJsselmeer binnen handbereik liggen. Via de nabijgelegen N247 zijn zowel Hoorn als Amsterdam goed bereikbaar en bevindt zich tevens een busverbinding richting beide steden. Een ideale woonomgeving voor wie houdt van rust, ruimte en landelijk wonen. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast. Doordat de keuken is verplaatst naar de voormalige garage, voelt de woonkamer erg ruim aan. Deze ruimte is sfeervol afgewerkt met een eikenhouten vloer en gestuukte wanden en beschikt bovendien over een handige trapkast. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin en de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel lichtinval en in de royale zijaanbouw bevindt zich de woonkeuken, voorzien van een vaatwasser, koel-/vriescombi, gaskookplaat, afzuigkap en een lichtkoepel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime aanbouw met de bijkeuken, extra berging en een toilet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie modern afgewerkte slaapkamers. De kamers zijn voorzien van laminaatvloeren, glad gestucte wanden en plafonds en dakramen met verduistering en horren. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en beschikt over een ligbad, douche, extra toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de overloop met de CV-opstelling en een ruime, lichte vierde slaap- of werkkamer. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en door de grote dakramen kun je aan weerszijden uitkijken over de weilanden! Tuin: De tuin is uitzonderlijk breed en biedt vrijwel de gehele dag zon door de gunstige ligging. Onder de overkapping kun je gezellig tot in de late uurtjes genieten van het warme weer en de berging biedt de mogelijkheid om je fietsen en tuinspullen in op te slaan. De tuin is bovendien gemakkelijk achterom bereikbaar. Ben jij nieuwsgierig naar deze woning? Bel Flem's Taxaties & Makelaardij om een bezichtiging in te plannen! Bijzonderheden: - Goed onderhouden hoekwoning met royale zij- en achteraanbouw; - Moderne afwerking; - Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas; - Ruime woonkamer en sfeervolle woonkeuken; - Rustige en landelijke ligging in het sfeervolle Warder;