Vincentiusstraat 71749 HR WarmenhuizenDebbemeer-Zuid

Welkom aan de Vincentiusstraat 7 in Warmenhuizen – een modern en stijlvol appartement waar ruimte, licht en comfort de boventoon voeren. Het complex dateert uit 2020 en is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Hierdoor geniet u van een energieklasse A+++ en bijzonder lage lasten. Dankzij de vloerverwarming en het slimme klimaatsysteem woont u hier in de winter behaaglijk warm en blijft het in de zomer verrassend koel. Dat het prachtige appartement ook nog eens op loopafstand van alle voorzieningen is gelegen is een andere grootte plus! Het gebouw beschikt over een lift, waardoor het appartement ook met rollator of tijdens een verhuizing altijd goed bereikbaar is. Daarbij heerst er een prettige, sociale sfeer: bewoners kijken naar elkaar om en dragen bij aan een gevoel van veiligheid en geborgenheid. Dit is een plek waar u zorgeloos en toekomstbestendig kunt blijven wonen, zó lang als u wilt. Kom binnen Bij aankomst voelt u direct de verzorgde en rustige uitstraling van het complex. Via de trapopgang bereikt u de voordeur, die u toegang geeft tot dit riante appartement. Eenmaal binnen staat u in een lichte hal met ruimte voor uw jas en schoenen. Hier bevinden zich ook een praktische vaste kast met cv-opstelling en extra opbergruimte – ideaal voor alles wat u netjes uit het zicht wilt bewaren. Vanuit de hal loopt u door naar de leefruimtes en wordt u als vanzelf meegenomen naar de royale woonkamer. Woonkamer en keuken Zodra u de woonkamer binnenstapt, wordt u omarmd door ruimte en licht. De schuine kaplijnen geven karakter, terwijl de grote dakramen zorgen voor een zee aan daglicht. Het is de perfecte plek om het leven in een rustiger tempo te vieren. Zie uzelf zitten op de bank met een plaid om de schouders en een goed boek in de hand, of juist even wegdromend terwijl u naar buiten kijkt en mijmert. De royale indeling biedt plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek – ideaal voor wie houdt van samenzijn in een warme, huiselijke sfeer. En wat minstens zo prettig is: het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, waardoor u in alle seizoenen geniet van aangename warmte en een luxe wooncomfort. De moderne woonkeuken is een absolute blikvanger. De op maat gemaakte kastenwand in warm hout combineert stijl en praktische opbergruimte, terwijl het royale kookeiland uitnodigt tot samen koken en borrelen. Alle inbouwapparatuur die u wenst is aanwezig, inclusief een Quooker-kraan die direct kokend water geeft – gemak en luxe in één. Terwijl u kookt, schuift een gast gezellig aan bij het eiland of neemt u zelf een moment aan het bargedeelte met uitzicht op het balkon. Dankzij de schuifpui haalt u buiten moeiteloos naar binnen, waardoor het koken een sociale en ontspannen beleving wordt. Dit appartement is niet alleen ruim en stijlvol, maar ook gebouwd met oog voor de toekomst. Het is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van 7 zonnepanelen, vloerverwarming via bodemwarmte én een warmte-terugwin-installatie. Samen zorgen deze voorzieningen voor een energieklasse A+++ én bijzonder lage energielasten – de huidige bewoner betaalt slechts circa €25,- per maand aan elektra. Daarbij geniet u van optimaal wooncomfort. Dankzij het slimme ventilatiesysteem wordt elke drie uur de lucht volledig ververst met nieuwe zuurstof, zodat u altijd frisse en gezonde lucht in huis heeft. Slaapkamers en badkamer De hoofdslaapkamer is royaal en voelt door de schuine kaplijnen direct karaktervol aan. Hier heeft u alle ruimte voor een groot bed en een royale garderobekast, terwijl er daarnaast nog plek is voor een werkhoek of een comfortabele leesstoel. Het binnenvallende daglicht en het uitzicht op de groene omgeving zorgen voor een rustige sfeer waarin u zich meteen thuis voelt. Dit is een kamer die uitnodigt tot ontspannen – een plek waar u zich kunt terugtrekken en tot rust kunt komen. De tweede slaapkamer is knusser van formaat, maar minstens zo charmant. Dankzij de speelse indeling met een hoekraam en nis is dit een ideale logeerkamer, maar ook perfect als hobby- of werkkamer. Stel u voor: een creatieve werkplek waar u zich ongestoord kunt terugtrekken, of een gezellig ingerichte logeerkamer waar vrienden of familie zich direct welkom voelen. Wat beide kamers gemeen hebben, is het comfort van de vloerverwarming die ook hier subtiel aanwezig is. Geen koude voeten bij het opstaan, maar een constante, aangename warmte die bijdraagt aan het luxe wooncomfort dat in dit appartement de boventoon voert. De badkamer is net als het hele appartement luxe en klaar voor gebruik. Het strakke design met wit tegelwerk en donkere accenten geeft de ruimte een moderne en fijne uitstraling. De dubbele wastafel met royaal meubel biedt alle ruimte voor uw dagelijkse routine, terwijl de brede spiegel met verlichting een vleugje hotelgevoel toevoegt. En alsof dat nog niet genoeg comfort biedt, is ook in de badkamer de vloerverwarming aanwezig. Stap nooit meer met koude voeten uit de douche, maar ervaar het behaaglijke gevoel van warmte dat u omringt. Een badkamer die niet zomaar functioneel is, maar waar elke dag voelt als een beetje vakantie in eigen huis. Buitenleven Vanuit de woonkeuken schuift u de grote glazen deuren open en stapt u zo het zonnige balkon op. Hier ervaart u direct dat heerlijke gevoel van vrijheid: een royale buitenruimte waar u met gemak een loungeset of een gezellige eettafel kwijt kunt. Het balkon is deels overdekt, waardoor u er vrijwel het hele jaar door kunt zitten – beschut bij een zomerse bui of juist lekker uit de wind op een frisse herfstdag. ’s Zomers, wanneer de bomen vol in blad staan, waant u zich midden in het groen en lijkt het alsof u leeft tussen de vogels. De huidige bewoner noemt het uitzicht niet voor niets zijn “levend schilderij”: een gezellig komen en gaan van wandelaars en fietsers over het pad beneden, terwijl u vanaf uw eigen terras alles rustig gadeslaat. Het biedt de levendigheid van de stad, maar dan in de gemoedelijke sfeer van Warmenhuizen. De kleurrijke bloemenbakken langs de rand brengen extra fleur, terwijl u geniet van het weidse uitzicht over de omgeving en de kerktoren die trots boven het dorp uittorent. Dit is zo’n plek waar elke dag nét even bijzonder voelt – of u nu de ochtend rustig begint of de avond afsluit met een goed glas wijn. Ook aan praktisch comfort en sfeer is gedacht: er zijn overal stopcontacten aanwezig, zelfs in de loggia, en de verlichting is volledig dimbaar. Zo creëert u met een druk op de knop precies de juiste ambiance – van een zachte gloed tijdens een zomerse avond tot helder licht wanneer dat nodig is. Een investering in meerwerk die het dagelijks genieten nóg aangenamer maakt. Berging Bij het appartement hoort een eigen berging, gelegen in het naastgelegen bergingenblok. Een praktische ruimte van bijna 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensspullen. Dankzij de gunstige ligging bij het complex is alles altijd binnen handbereik. Of u nu een elektrische fiets veilig wilt plaatsen, wat extra voorraad kwijt wilt of simpelweg een nette plek zoekt voor koffers en hobbyspullen – deze berging biedt precies die extra ruimte die het wooncomfort compleet maakt. Tot slot Wonen aan de Vincentiusstraat 7 betekent genieten van het beste van twee werelden: de gemoedelijke dorpssfeer van Warmenhuizen én alle voorzieningen binnen handbereik. Vanuit de loggia kijkt u rechtstreeks uit op het medisch centrum en de apotheek. Ook de Albert Heijn, Etos, Gall & Gall en het Dorpshuis liggen letterlijk op loopafstand. Voor uw dagelijkse boodschappen en praktische zaken hoeft u dus nooit ver. Achter de apotheek vindt u zelfs een pinautomaat. Parkeren is geen enkel probleem: u beschikt over een eigen parkeerplaats naast het gebouw en bezoekers kunnen hun auto eenvoudig kwijt voor het complex of op de grote parkeerplaats tegenover, waar bovendien laadpunten aanwezig zijn voor elektrische auto’s. Ook natuurliefhebbers en actieve genieters komen hier volledig aan hun trekken. Vanuit huis fietst u zó de prachtige knooppuntroutes op richting Schoorl, Bergen of de kust. De huidige bewoner noemt het uitzicht vanuit het balkon niet voor niets een “levend schilderij”: het dagelijks komen en gaan van fietsers en wandelaars onderstreept de levendige, maar ontspannen sfeer van het dorp. Binnen tien minuten fietst u naar Schoorl, waar het beroemde Klimduin, eindeloze wandelroutes en uitdagende MTB-paden wachten. Iets verderop liggen de stranden van Petten, Camperduin en Callantsoog – nog heerlijk rustig, met een combinatie van duin, bos en zee. Ook dichterbij is er genoeg te beleven. Warmenhuizen kent gezellige eetgelegenheden zoals The Globe en het sfeervolle Bolletjescafé met eigen brouwerij. De Oude Ursulakerk, waarvan de fundamenten teruggaan tot de 11e eeuw, organiseert regelmatig exposities. En wie eropuit wil, heeft keuze te over: van recreatiegebied Geestmerambacht (4 km) tot aan de levendige terrassen in Bergen (8 km), de markten in Schagen (9 km) of de historische binnenstad van Alkmaar (10 km). Kortom: of u nu houdt van de rust van het dorp, de reuring van de stad of de natuur van duin en strand – vanuit Warmenhuizen ligt het allemaal binnen handbereik. Interesse gewekt? U bent van harte welkom. Kenmerken • Riant 3-kamer appartement met inpandig balkon • 2 slaapkamers en een luxe badkamer • Moderne woonkeuken met kookeiland, Quooker en diverse inbouwapparatuur • Ruim en zonnig balkon/loggia met dimbare verlichting en stopcontacten • Eigen berging (ca. 6 m²) en privéparkeerplaats naast het gebouw • Complex met lift, rolstoel- en rollatorvriendelijk • Centrale ligging: winkels, het medisch centrum, apotheek, dorpshuis en de bus naar alkmaar zijn op loopafstand • Gehele appartement met vloerverwarming (verwarmen én koelen) • Energieklasse: A+++ • Gasloos, voorzien van 7 zonnepanelen, bodemwarmte en warmte-terugwin-installatie • Servicekosten: € 162 p/m