Oudewal 461749 CD WarmenhuizenSchelphoek

Een Unieke woning met sfeervol karakter. Wij verkopen deze voormalige directeurswoning. Een statig en historisch pand aan de rand van Warmenhuizen. Een droomplek vol mogelijkheden. Een woonhuis met een unieke uitstraling, door de aanwezigheid van kantelen die je meteen opvallen als je in de grote voortuin staat. Ook zal je meteen opvallen dat de hoogte van elke ruimte 3 mtr is, zowel beneden als boven. Warmenhuizen is een plaats waar vele activiteiten worden georganiseerd. Het is een actief dorp . Vanuit je huis kan prachtige wandelingen maken tussen de weilanden, de Westfriesedijk , natuurgebieden. Schoorl en andere dorpen met duinen en het strand zijn makkelijk te bereiken met de fiets. Vanuit dit huis wandel je zo het centrum in voor een vers brood bij de bakker of een andere boodschap bij één van de vele winkelvoorzieningen. Er is voldoende aanbod van restaurantjes Kortom deze woning is fantastisch gelegen. De woning is gelegen aan een rustige straat in Warmenhuizen. Het dorpscentrum met winkels, scholen en sportverenigingen bevindt zich op wandelafstand. Warmenhuizen ligt centraal met uitvalswegen naar Heerhugowaard, Den Helder, Schagen en Alkmaar. Zo combineer je het rustige dorpsleven met alle voorzieningen binnen handbereik. Ben je nieuwsgierig geworden naar de sfeer, ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Maak een afspraak om deze bijzondere woning te komen bekijken, dan verwelkomen wij je graag. Begane grond: Je komt binnen in de royale hal met de authentieke trap naar boven. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, woonkeuken, toilet en trap naar de 1e verdieping. De woonkamer heeft een gezellig houtkachel en plafond met sierlijsten. De woonkeuken is het hart van de woning. Aan de voorzijde via de originele en-suite deuren met bijbehorende kastruimte een extra zitkamer. De woonkeuken heeft ruimte voor een flinke eettafel en heeft toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren een daklicht zorgt voor extra lichtinval. Tevens is vanuit de keuken de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken heeft een deur naar de achtertuin en de garage/berging en hier is ruimte voor de wasmachine, droger en een koelkast onder een werkblad en daarbij veel bergruimte. De overkapping aansluitend aan de woning heeft een hoek die is ingericht tot bar. Daarnaast is er veel kastruimte, een werkplaats en een toiletruimte. De bar is voorzien van koelkasten en wasbak. Deze ruimte is voor veel verschillende hobby’s ideaal en wellicht een ideale ruimte voor een yogastudio of schoonheidssalon. Achterin is een deur naar een flink overdekt terras met houtkachel welke af te sluiten is middels glazen deuren. Hier kunt u al heel vroeg in het jaar genieten van de eerste zonnestralen Tuin : In de tuin zijn verschillende terrassen en borders met vaste beplanting. Voor elk moment van de dag met zon of schaduw is er een gezellige zitplek Achter de B&B is een uitgang. Gasten kunnen hun auto op de daarbij liggende parkeerplaatsen kwijt. In de tuin tussen het atelier en de B&B staat een glazen kas. Atelier: In het atelier staat nu een sauna en er is een wastafel. Door de grote raampartij is het een fijne lichte ruimte. Bed & Breakfast: Achterin de tuin staat de B&B. Een volledig zelfstandige ruimte met een zithoek, eetbar, keukenblokje met koelkast en wastafel, een badkamer en een aparte slaapkamer. De B&B heeft een eigen ingang en eigen terras. Ideaal om te verhuren, maar kan natuurlijk ook gebruikt als kangoeroewoning. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot 4 ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de voorzijde liggen 2 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met een walk-in-closet. In deze ruimte is ook de cv-opstelling en de omvormer voor de zonnepanelen. Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers en de badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een hoekbad, toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Een huis met een verhaal! - Authentiek woonhuis met 4 slaapkamers - Vrijstaand atelier/ sauna - Bed & Breakfast vrijstaand en met eigen ingang - Overkapping/ werkplaats/ multifunctionele ruimte met bar aan huis - Eigen oprit aan voor- en achterzijde - Sauna blijft achter - De woning staat vermeld als dorpsaanzicht van Warmenhuizen (geen beperkingen) - Energielabel B - 12 zonnepanelen