Verzetslaan 101749 KA WarmenhuizenWarmenhuizen-Zuid

Deze geweldige vrijstaande woning met inpandige praktijkruimte c.q. garage combineert ruimte, comfort en veelzijdigheid op een prachtige locatie met vrij uitzicht aan de achterzijde, direct gelegen aan het water. De robuuste uitstraling aan de voorzijde maakt direct indruk en op eigen terrein is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, wat het geheel extra praktisch maakt. Bij aankomst stapt u binnen in een fraai ingerichte hal met een stijlvolle kastenwand die meteen een gevoel van luxe en orde geeft. Vanuit hier is er binnendoor toegang tot de praktijkruimte, die momenteel perfect geschikt is voor bijvoorbeeld een kapsalon of kantoor aan huis. Deze ruimte is echter eenvoudig weer terug te brengen naar een garage, wat de woning uitermate flexibel maakt voor verschillende levensfasen en woonwensen. De begane grond en de eerste verdieping zijn uitgevoerd in beton, wat zorgt voor een solide en comfortabele basis. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en baadt in het daglicht dankzij de grote zijramen en de schuifpui naar de achtertuin. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners en lange avonden met familie en vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich de landelijke keukenopstelling, geplaatst in 2015, die niet alleen sfeervol maar ook praktisch is ingericht. Het toilet op de begane grond is eveneens modern en netjes afgewerkt en dateert uit hetzelfde bouwjaar. In de praktijkruimte, hal en badkamer is vloerverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan extra comfort. Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop die toegang biedt tot vier riante slaapkamers, stuk voor stuk van een mooi formaat. De luxe badkamer, eveneens vernieuwd in 2015, is compleet uitgerust en straalt rust en kwaliteit uit. De woning is gebouwd in 1998, heeft een woonoppervlakte van circa 147 m², een inhoud van ongeveer 547 m³ en staat op een perceel van 428 m². Dankzij dak-, muur-, vloer- en glasisolatie, energielabel A, zestien zonnepanelen uit 2013 en een CV-ketel uit 2023 is dit een duurzame en energiezuinige woning. Het schilderwerk van een deel van de kozijnen is nog uitgevoerd in 2024, wat de goede staat van onderhoud onderstreept. Rondom de woning ligt een heerlijke tuin met een voor-, zij- en achtertuin, waar privacy volop aanwezig is. De achtertuin grenst aan het water en beschikt over een sfeervolle veranda die in 2016 is geplaatst, samen met de schuur. Dit is dé plek om tot in de late uurtjes te genieten van lange zomeravonden. De opbouw van de garage dateert uit 2009 en draagt bij aan de extra ruimte en functionaliteit van het geheel. De woning is geschikt voor jong en oud en ligt in een omgeving die veel te bieden heeft. Voor sportieve liefhebbers ligt Schoorl met zijn prachtige mountainbikeparcours op korte afstand en natuurgebied Geestmerambacht nodigt uit tot wandelen en hardlopen. De ligging maakt het geheel nog aantrekkelijker: scholen, winkels en sportverenigingen bevinden zich nabij en ook recreatieve voorzieningen zoals een dierenpark en een openluchtzwembad zijn in de buurt. Dankzij de goede verbindingen met Schagen, Heerhugowaard, Alkmaar en Amsterdam, zowel via uitvalswegen als openbaar vervoer, is de bereikbaarheid uitstekend. Warmenhuizen zelf biedt een levendig dorpscentrum met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Hier woont u in een moderne, duurzame woning met alle comfort van nu, op een plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Richtprijs € 749.000,- k.k.