Vincentiusstraat 191749 HR WarmenhuizenDebbemeer-Zuid

Wonen in het hart van Warmenhuizen, volledig gasloos én instapklaar! Welkom aan de Vincentiusstraat 19 – een moderne, energiezuinige woning die in 2020 is gebouwd en volledig voldoet aan de nieuwste bouwnormen. Met maar liefst vier slaapkamers, een heerlijk lichte woonkamer én een uitstekende ligging in het centrum van Warmenhuizen is dit dé ideale gezinswoning van nu! Modern wonen met comfort en duurzaamheid Bij binnenkomst valt het direct op: alles is strak afgewerkt, perfect onderhouden en helemaal klaar voor de toekomst. Vanuit de entree heb je toegang tot de meterkast en het toilet. Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, maar we beginnen op de begane grond. De woonkamer met open keuken is ruim opgezet, met voldoende plek voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Dankzij de lichtstraat in het dak stroomt het daglicht prachtig binnen, wat zorgt voor een fijne en uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin, ideaal voor zomerse dagen. De open keuken is modern uitgevoerd en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, veel opbergruimte en een ruim werkblad – perfect voor kookliefhebbers. Vier slaapkamers en een royale badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde ook nog een inloopkast heeft! Verder vindt je op deze verdieping een separaat toilet en een comfortabele badkamer met dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn volledig voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor extra comfort. De tweede verdieping is ook via een vaste trap te bereiken. Hier vind je nog eens twee slaapkamers van goed formaat en een lichte overloop dankzij de dakkoepel. In de technische ruimte bevinden zich o.a. de elektrische boiler van de warmtepompinstallatie en de WTW unit. De hele woning is volledig gasloos, super goed geïsoleerd en voorzien van 5 zonnepanelen, wat zorgt voor een lage energierekening én een duurzame toekomst. Kindvriendelijke ligging en alles binnen handbereik De woning ligt in een rustige straat, op steenworp afstand van een speeltuintje – ideaal voor jonge gezinnen. Winkels, basisscholen en sportverenigingen zijn allemaal op loop- of fietsafstand bereikbaar. En wil je een dagje naar zee of de stad? Vanuit Warmenhuizen ben je zó in Alkmaar, Schagen of op het strand van Schoorl of Petten. Bijzonderheden van Vincentiusstraat 19 * Bouwjaar 2020 – voldoet aan alle moderne isolatie- en bouweisen * Volledig gasloos en super energiezuinig * Woonkamer met lichtstraat en directe toegang tot de tuin * Moderne open keuken met inbouwapparatuur * Vier slaapkamers en royale badkamer met inloopdouche * Separaat toilet op zowel de begane grond als de eerste verdieping * Technische ruimte met warmtepomp en elektrische boiler * Voorzien van 5 zonnepanelen * Instapklaar: direct te betrekken * Kindvriendelijke ligging, speeltuin om de hoek * Midden in het gezellige centrum van Warmenhuizen Warmenhuizen: levendig dorp tussen stad en strand Warmenhuizen is een geliefd dorp met een fijne dorpskern, goede voorzieningen en een actief verenigingsleven. Hier woon je rustig, maar toch met alles bij de hand. De ligging is bovendien ideaal: binnen 15 minuten sta je in Alkmaar, en ook het strand en de duinen zijn dichtbij. Of je nu houdt van wandelen, fietsen, sporten of gezelligheid – in Warmenhuizen voel je je direct thuis. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak met Panthera Makelaars – wij laten je deze energiezuinige gezinswoning met veel plezier zien!