Krusemanstraat 172361 GS WarmondKloosterland-Endepoel

WAUW! VERHUISDOZEN UITPAKKEN EN GENIETEN MAAR Dit is uw kans om te gaan wonen in een luxe, ruime (153 m² gebruiksoppervlakte wonen) en geïsoleerde tussenwoning (energielabel A) uit december 2011. Gelegen in het hart van het charmante watersportdorp Warmond in een kindvriendelijk wijkje (geen doorgaand verkeer en doodlopend). De architectuur is opvallend, statig, robuust en typisch jaren '30, maar oogt toch zeer modern. De vele raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval. De woning beschikt o.a. over een riante uitgebouwde woon-eetkamer met trapkast, open keuken in U-opstelling met alle denkbare inbouwapparatuur, 4 ruime (slaap)kamers, moderne en complete badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel(meubel), ruime zolder met verrassend royale vliering (stahoogte). De woning heeft een zonnige en beschutte achtertuin op het zuidoosten. In de tuin vindt u een vrijstaande berging en handige achterom. Aan de voorzijde van het huis treft u openbare parkeergelegenheid aan voor de deur. De woning ligt op 5 minuten lopen van een basisschool, het strand van recreatie-eiland ‘Koudenhoorn’, het bos van ‘Krantz’, kasteel Huys te Warmont en het charmante centrum met supermarkt, bakker, slager, boekwinkel en restaurants. Wie Warmond zegt, denkt aan de Kagerplassen, watersport, een prachtig authentiek dorp, wandelen en fietsen, historie en veel activiteit en gezelligheid. De treinstations van Sassenheim, Voorhout en Leiden en de historische binnenstad van Leiden zijn binnen 15 minuten met de fiets te bereiken. Ook het strand is met plaatsen als Katwijk, Noordwijk en Wassenaar dichtbij. Dat geldt ook voor de grote steden als Amsterdam en Den Haag. Schiphol ligt op 20 autominuten van Warmond. Indeling Entree, ruime hal met wit betegeld en vrij hangend toilet met keramisch wasbakje; entree via de luxe keuken aan de voorzijde in U-opstelling met alle denkbare inbouwapparatuur o.a. rvs-afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, 5 pits gasfornuis en mooi werkblad met rvs-spoelbak. Zeer ruime, uitgebouwde tuingerichte woon-eetkamer met fraaie houtlook laminaat vloer en met trapkast en dubbel openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Keuken en woonkamer beschikken over vloerverwarming. De eettafel en houtkachel zijn het middelpunt in de grote ruimte. Eerste verdieping Via luie trap in de hal toegang naar de 1e verdieping voorzien van 3 ruime (slaap)kamers en een fraaie ruime moderne en luxe badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel in meubel. De thans in gebruik zijnde ouder(slaap)kamer aan de voorzijde beschikt over 3 raampartijen en beslaat de gehele breedte van de woning. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben vrij uitzicht op de beschutte achtertuin, uitbouw van de begane grond en op de berging in de tuin. De gehele eerste verdieping is voorzien van dezelfde grijze houtlook laminaatvloer. Tweede verdieping De extra verrassing van dit huis is de prachtige open zolder met dakkapel aan de voorzijde en met handige ingebouwde kast over de gehele lengte. Een grote ruimte waar de mogelijkheden oneindig zijn. Zo kunnen er door een simpele toevoeging twee slaapkamers gecreëerd worden, is er voldoende ruimte voor een tweede badkamer of zou er een riante ouderetage van gemaakt kunnen worden met een badkamer, walk-in-closet en slaapkamer. De huidige bewoners hebben de zolder in gebruik als logeer-etage en werkplek. Wasmachine, droger en cv-ketel zijn mooi weggewerkt. Overige verdiepingen De 3e verdieping betreft een ruime bergvliering met stahoogte over de gehele breedte en deze is middels een vlizotrap bereikbaar. Tuin De zonnige, groene en beschutte achtertuin op het zuidoosten met handige achterom heeft een fraai terras waar heerlijk gezeten en gespeeld kan worden. De vrijstaande berging is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen, tuinkussens, gereedschap etc. Bijzonderheden: • Goed onderhouden woning, bouwjaar 2011 • 4 slaapkamers • Kindvriendelijke omgeving • Beschutte, zonnige achtertuin • Vrijstaande berging • Centrale ligging; uitvalswegen, stations, Schiphol, scholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden, binnenstad van Leiden.