Almenseweg 67231 PG WarnsveldWarken

Vrij wonen, omringd door luxe en natuur In het geliefde bosrijke buitengebied van Warnsveld, op slechts 10 autominuten van het centrum van Zutphen, bevindt zich deze eigentijdse, vrijstaande bosvilla (bouwjaar 2020), fraai gelegen op een uniek taartpuntvormig bosperceel van maar liefst 2.250 m². Hier ervaart u het echte buitenleven, met soms reeën in de tuin, een perceel dat overvloeit in het achterliggende bos, en het fijne comfort van een duurzaam gebouwd thuis. Verfijnde architectuur met oog voor detail De woning is wit gekeimd, voorzien van geglazuurde dakpannen en hardstenen vensterbanken. De imposante entree, met zinken gevelaccenten en een plafond tot in de nok, vormt een passend visitekaartje van wat binnen volgt. De keramische tegelvloer in formaat 40x120 cm geeft direct een moderne, hoogwaardige sfeer. Binnen is buiten en buiten is binnen De L-vormige living biedt prachtige zichtlijnen naar de omliggende natuur en loopt over in een royale glazen serre (ca. 4 x 6 m), waar u het hele jaar door midden in het groen zit. De aangrenzende Siematic woonkeuken met Miele inbouwapparatuur vormt het hart van het huis – een plek waar gekookt, geleefd en genoten wordt. Levensloopbestendig en toekomstgericht De woning is volledig uitgerust voor comfortabel en duurzaam wonen: vloerverwarming én -koeling door middel van een Nefit Enviline luchtwarmtepomp, pv-panelen, een 180-liter boiler en energielabel A+. De slaapkamer en complete badkamer op de begane grond maken gelijkvloers wonen mogelijk. Boven: ruimte en flexibiliteit Op de verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, een tweede badkamer en toegang tot een praktische vliering via vlizotrap. Indien gewenst zijn hier met gemak drie of zelfs vier slaapkamers te realiseren. Buitenleven op topniveau De tuin biedt zowel zon als schaduw, met een padvast inrit, voldoende parkeergelegenheid en een doordacht bewateringssysteem met druppelslang langs rododendrons en hagen. De carport met berging (30 m²) kan desgewenst worden uitgebreid tot 75 m². Leef en beleef, in verbinding met het landschap Vanuit uw huis fietst of wandelt u zo de natuur in. Golfen, culinair genieten en cultuur bevinden zich op korte afstand in o.a. Vorden, Lochem en Zutphen. Deze locatie biedt rust, ruimte, privacy én verbinding met het goede leven. Kenmerken op een rij: - Energielabel: A+; - Slaap- en badkamer op de begane grond; - Siematic keuken met Miele apparatuur; - Luchtwarmtepomp, PV-panelen, 180 liter boiler; - Glazen serre met uitzicht op tuin en bos; - Carport/berging van 30 m² (uit te breiden tot 75 m²); - Uitzonderlijke privacy en natuurlijke rijkdom; - Ondergrondse tank (KIWA certificaat aanwezig). Een woning als deze is zeldzaam. Wilt u wonen in een huis dat luxe, natuur en duurzaamheid op unieke wijze combineert? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging op Almenseweg 6 in Warnsveld.