Breegraven 897231 JC WarnsveldDorp Warnsveld

Karaktervolle jaren ’30 woning met een heerlijke tuin en authentieke details in het hart van Warnsveld! Op een steenworp afstand van voorzieningen zoals het complete winkelcentrum Dreiumme, scholen (zowel middelbaar als basis) en het prachtige groene buitengebied, staat deze sfeervolle jaren ’30 twee onder een kapwoning (1932) die uitnodigt tot bezieling en thuiskomen. Met een woonoppervlakte van 84 m² (2e verdieping niet meegerekend) voelt het huis overzichtelijk en geborgen, terwijl de indeling verrassend praktisch en licht is. De woning ademt authenticiteit: de erker, de glas-in-loodramen, en suite deuren en de prachtige marmeren schouwen herinneren aan de zorg en aandacht waarmee in die tijd gebouwd werd. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, met een vierde lichte kamer op de tweede verdieping, waardoor er ruimte is voor gezin, werk of hobby. Achter het huis ligt een groene tuin met een grote verscheidenheid aan planten, grenzend aan de tuinen van de Dhaliavereniging. Hier kunt u het ritme van de natuur ervaren, de seizoenen volgen en genieten van rust en verbinding. In de tuin staat bovendien een stenen berging, praktisch voor opslag en tegelijk passend in het geheel. De indeling van deze buitenkans is als navolgend: Begane grond: entree, gang, verdiepte trapkast, (hangend) toilet, kamer en suite met openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken met keurige neutrale inrichting. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, eenvoudige doucheruimte met een wastafel en douchehoek. 2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderkamer die uitstekend geschikt is voor hobby, logees of thuiswerk, verder opstelplaats van de cv ketel en de gewenste bergruimte. Bijzonderheden: - achter de woning een stenen berging - energielabel D - nageïsoleerde spouwmuur, dakisolatie en deels dubbel glas - perceel 200 m² - woonoppervlakte 84 m² (excl. de 2e verdieping) - inhoud 336 m³ Deze woning combineert de warme sfeer van de jaren ’30 met de harmonie van een groene woonomgeving. Een huis waar eenvoud en karakter elkaar versterken en waar u niet alleen een plek vindt om te wonen, maar een thuis dat klopt.