Kerkhofweg 177231 RH WarnsveldWarken

Aan de rand van Warnsveld staat deze fors uitgebouwde helft van een dubbele woning met een fantastische tuin van maar liefst 55 meter diep. Indeling Begane grond: entree, hal, toilet, bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine en droger. De oorspronkelijke zitkamer aan de voorzijde is nu in gebruik als studeerkamer met diverse vaste kastenwanden en schuifdeuren naar de eetkamer en de keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur (6 pits fornuis met oven, afzuigkap, koelkast en afwasmachine) en een apart aanrecht met de koffiecorner. Vanuit de keuken openslaande deuren naar de tuin (zuid). Aan de achterzijde is in 2009 een riante zitkamer aangebouwd met plafond tot in de nok en een glazen wand naar de tuin, uiteraard ook met openslaande deuren en een aansluiting voor een houtkachel. Vanuit de zitkamer en via de berging is de fraaie badkamer te bereiken, de badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Naast de voordeur is de berging met de c.v. ketel en wastafel, deze ruimte is ook te bereiken via de zitkamer. Studeerkamer, eetkamer en zitkamer zijn voorzien van een parketvloer, de hal en de keuken hebben een fraaie grijze plavuizen vloer. Doordat er een badkamer is op de begane grond én een mogelijkheid voor een slaapkamer, is het heel goed mogelijk een ouder in huis te nemen of een gezinslid dat minder valide is. 1e Verdieping: overloop, trapkast, 3 gezellige slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand en een badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. 2e Verdieping: middels een vaste trap te bereiken zolderkamer met dakraam. De tuin is prachtig! Achter het huis een groot terras van klinkers, een groot gazon, in het midden van de tuin het tweede terras met bladerdak van 4 moerbei bomen en achterin een heuse boomgaard met diverse fruitbomen. De houten schuur (ca. 15 m²) is voorzien van elektra. Aan de voorzijde van het huis is er plaats voor 2 auto’s op eigen terrein. Woonoppervlak: 167 m² Inhoud: 628 m³ Kaveloppervlak: 838 m² Op het dak liggen 14 zonnepanelen uit 2019. Het dak, de vloer en de muren zijn geïsoleerd en het huis heeft nagenoeg geheel dubbele beglazing. De Kerkhofweg is gelegen aan de rand van Warnsveld, maar toch dichtbij scholen, sportclubs en het winkelcentrum met een compleet aanbod aan winkels en een weekmarkt. Het buitengebied met bos en weilanden om de hoek om heerlijk te genieten van de natuur.