Prunuslaan 207231 ES WarnsveldDorp Warnsveld

Woningzoekende opgelet, de Prunuslaan 20 in Warnsveld staat klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen! Deze fijne tussenwoning uit 1962 combineert de charme van een bestaande woning met hedendaags comfort. Achter deze voorgevel vind je verrassend veel ruimte: vier slaapkamers, een lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel, een praktische uitbouw met keuken en bijkeuken. En wat een heerlijke tuin waar je op meerdere plekken van het buitenleven kunt genieten. De woning is rustig gelegen in een prettige woonomgeving in Warnsveld. Hier woon je heerlijk ontspannen, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en andere faciliteiten hoef je niet ver weg. Ook het gezellige centrum van Zutphen is eenvoudig bereikbaar. Trek je wandelschoenen aan en ontdek de mooie omgeving rondom Warnsveld met haar groene lanen, landerijen en sfeervolle buitengebieden. Neem een kijkje achter de deur van deze leuke gezinswoning en laat je verrassen! Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar je toegang hebt tot het recent vernieuwde toilet, de trapopgang en de praktische kelderkast. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht en geven de ruimte een prettige, open sfeer. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek te creëren waar je heerlijk kunt ontspannen bij de houtkachel. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eettafel, een fijne plek voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Deze praktische keuken is voorzien van diverse gemakken, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met doorgang naar de achtertuin. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de verschillende zitjes kun je gedurende de dag altijd wel een fijn plekje in de zon of juist in de schaduw vinden. De houten berging met overkapping biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het creëren van een gezellige buitenplek. Ook is er een achterom waardoor je gemakkelijke bij huis kunt komen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2026 en voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is hier extra ruimte en veel licht aanwezig. De airconditioning zorgt ervoor dat deze kamer ook tijdens warme zomerdagen een aangename plek blijft. Extra pluspunten: - Rustige ligging in het geliefde Warnsveld - Sfeervolle woonkamer met houtkachel, parketvloer en tuindeuren - Uitgebouwde keuken - Vier slaapkamers aanwezig - Zonnige tuin op het zuiden met meerdere zitplekken - Houten berging met overkapping - Voorzien van 6 zonnepanelen (2022) en Nefit combiketel uit 2025 - Na-geïsoleerde spouwmuren, dak- en vloerisolatie aanwezig Ben jij op zoek naar een woning die: - ruimte biedt voor het hele gezin; - beschikt over vier slaapkamers; - een fijne tuin heeft waar je heerlijk kunt genieten; - rustig gelegen is maar toch dichtbij voorzieningen; - al voorzien is van verschillende energiebesparende maatregelen? Wacht dan niet langer en kom binnenkijken bij deze sfeervolle tussenwoning aan de Prunuslaan 20! Ga jij met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis? Deze woning wordt aangeboden met een bieden VANAFprijs van € 389.000,- k.k.