Geschakelde 2-onder-1 kap woning in rustige groene buurt! Deze nette eengezinswoning uit de jaren '80 aan Ramshof 35 te Warnsveld is o.a. voorzien van een ruime L-vormige woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, open keuken met bijkeuken, drie slaapkamers, ruime badkamer, multifunctionele open zolderruimte, fraai aangelegde achtertuin op het oosten, aangebouwde garage en een oprit voor het huis met parkeerruimte voor minstens twee personenauto's. Ook is de woning voorzien van 9 zonnepanelen uit 2022! Het woonoppervlak is 110 m², de inhoud 521 m³ en het perceel heeft een grootte van 292 m².
De woning is gelegen in een ruim opgezette, groene buurt aan de rand van het dorpje Warnsveld. Door de ligging ben je binnen enkele ogenblikken in het nabijgelegen bos voor een heerlijke wandeling. Daarnaast is het winkelcentrum gelegen op enkele minuten fietsafstand waardoor de dagelijkse boodschappen gemakkelijk in huis te halen zijn. Voor andere voorzieningen kan je terecht in het gezellige stadscentrum van Zutphen, welke is gelegen op circa 10 minuten fietsafstand.
Begane grond: entree, hal met open trap naar de 1e verdieping, meterkast, garderobe en toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer voorzien van natuurstenen vloer, met zithoek aan de voorzijde en eethoek met schuifpui naar de achtertuin aan de achterzijde. Open keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en granieten aanrechtblad. Bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en deur naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken te bereiken garage ter grootte van circa 15 m².
1e Verdieping: overloop. Drie slaapkamers ter grootte van circa 9,5 m², 11,5 m² en 15 m², waarvan twee voorzien van laminaatvloer en één van PVC-vloer. Ruime badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel en toilet.
2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken open zolderruimte met cv-opstelplaats.
Keurige achtertuin op het oosten met meerdere borders, gazon, siervijver, zitkuil en terras tegen de achtergevel met zonnescherm. Aan de voorzijde is een siertuin aanwezig en ruime oprit met parkeerruimte voor twee personenauto's op eigen terrein.
Kortom: wonen in het groen op rustige locatie aan de rand van Warnsveld!
