Starrenburglaan 552241 NB WassenaarZijlwatering-haven

Ben je op zoek naar een ruim appartement waar je zó in kunt trekken, zonder te hoeven klussen? Kom dan kijken op de eerste verdieping van dit goed onderhouden 4-kamer appartement met o.a. 2-3 slaapkamers, een moderne keuken, heerlijk zonnige ruime woon/eetkamer met balkon aan de voorzijde én een royaal dakterras (Z-W) aan de achterzijde. Hier woon je comfortabel, op loopafstand van openbaar vervoer, scholen en winkels, ideaal voor je dagelijkse boodschappen! Hoogtepunten van dit appartement: -Ruime en lichte woon-/eetkamer met laminaatvloer en toegang tot balkon aan de voorzijde (ochtend-/middagzon) -Heerlijk zonnig dakterras van ca. 15 m² pal op het zuidwesten, perfect voor middag- en avondzon -Grote hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer met vaste kasten -De derde slaapkamer is eventueel af te splitsen van de woon/eetkamer door eenvoudig een lichte wand of kast te plaatsen -Nette badkamer met royale inloopdouche en wastafelmeubel -Separaat toilet -Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser én ingebouwde wasmachine) -Kunststof kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde, houten kozijnen met dubbel glas aan de galerij -Elektrische zonwering aan de voorzijde en handmatig 2 rolluiken aan de achterzijde (galerij) -Eigen CV-combiketel, merk Remeha Avanta (2016) in balkonkast -Grote inloop/bergkast waar eventueel de droger geplaatst kan worden! -Royale berging/hobbyruimte in de onderbouw (ca. 11 m²) Indeling: Omheinde voortuin waar de bewoners hun fietsen kunnen parkeren. Portiek met bellentableau en videofoon, trap naar de eerste verdieping. Entree appartement via de galerij. Hal met toegang tot de moderne keuken (v.v. allerlei inbouwapparatuur en eveneens een ingebouwde wasmachine!). Ruime zonnige woon/eetkamer over de volle breedte aan de voorzijde. Deze royale woon-/eetkamer met laminaatvloer is super licht en heeft grote raampartijen, verder is er vanuit de eetkamer toegang tot het balkon aan de voorzijde (Oost) waar je heerlijk in de ochtendzon zit! Je zou deze eetkamer ook eenvoudig kunnen afsplitsen en er een 3e slaapkamer van kunnen maken. Aan de achterzijde bevinden zich de hoofdslaapkamer en de 2e slaapkamer, nu in gebruik als kastenkamer. Deze tover je zo om tot logeer- of kinderkamer. Verder is er keurige badkamer met grote inloopdouche en wastafel/ombouwmeubel en separaat toilet. Het grote dakterras voor prive gebruik, ligt heerlijk rustig aan de achterzijde van het gebouw, in de luwte, plus hier heb je de hele middag en avond de zon! Goed om te weten: Actieve VvE, bijdrage € 250,- p.m.; 2 Slaapkamers, mogelijkheid tot 3e slaapkamer; Instapklaar en goed onderhouden; Niet klussen maar lekker wonen; Op loopafstand van de bus, het gezondheidscentrum en de supermarkt aan je voeten! In de NVM koopakte worden de ouderdoms-, asbest-, oude bouwmaterialen clausules opgenomen. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een ruim appartement met een fijne buitenruimte. Dit dakterras is er eentje om direct verliefd op te worden! Ondanks dat onze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. wer and vanity, plus a separate toilet. The private roof terrace at the back of the building offers peace, shelter, and plenty of afternoon and evening sun, the perfect outdoor retreat! Are you looking for a spacious apartment that’s move-in ready — no renovations required? Then come take a look at this well-maintained 4-room apartment on the first floor, featuring 2–3 bedrooms, a modern kitchen, a wonderfully bright and sunny living/dining room with a front balcony, and a generous south-west–facing roof terrace at the rear. Here, you’ll live comfortably within walking distance of public transport, schools, and shops — ideal for your daily groceries! Highlights of this apartment: -Spacious, light-filled living/dining room with laminate flooring and access to the front balcony (morning and early afternoon sun) -Sunny roof terrace of approx. 15 m², facing southwest — perfect for the afternoon and evening sun -Large master bedroom and a second bedroom with built-in wardrobes -A third bedroom can easily be created by adding a light partition or closet in the living/dining area -Neat bathroom with a generous walk-in shower and vanity unit -Separate toilet -Modern kitchen with various built-in appliances (including hob, extractor, refrigerator, combi oven, dishwasher, and built-in washing machine) -PVC window frames with double glazing at the front; wooden double-glazed frames on the gallery side -Electric sunshades at the front and two manual roller shutters at the rear (gallery side) -Private central heating/boiler in balcony closet (2016, brand name; Remeha Avanta) -Large walk-in storage closet — ideal for placing a dryer! -Spacious private storage/hobby room in the basement (approx. 11 m²) Layout: Enclosed front courtyard where residents can park their bicycles. Entrance with intercom and video system, staircase to the first floor. Entrance to the apartment via the gallery. Hallway providing access to the modern kitchen (equipped with built-in appliances and a washing machine). Spacious, sunny living/dining room spanning the full width of the apartment at the front. This bright room with large windows and laminate flooring offers access from the dining area to the front balcony (east-facing) — perfect for enjoying your morning coffee in the sun! The dining area could easily be converted into a third bedroom if desired. At the rear, you’ll find the master bedroom and a second bedroom, currently used as a wardrobe room — easily transformed into a guest or children’s room. There’s also a neat bathroom with a large walk-in shower and vanity, plus a separate toilet. The private roof terrace at the back offers a quiet retreat, sheltered from the wind — with sun from midday until evening! Good to know: -Active homeowners association (VvE), contribution €250 per month -Two bedrooms, with the option to create a third -Move-in ready and well maintained -No need to renovate — just settle in and enjoy -Within walking distance of the bus stop, health center, and supermarket right at your doorstep! -The NVM purchase agreement will include the standard age, asbestos, and old building materials clauses. Although this presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from possible inaccuracies in dimensions, surface areas, or other data. The information is intended as an indication only. Buyers are encouraged to conduct their own due diligence. This presentation should be regarded as an invitation to make an offer. Gravestate Makelaardij represents the seller’s interests. As a buyer, you have your own duty to investigate. We recommend bringing your own NVM purchasing agent to safeguard your interests and save time, money, and effort. A list of NVM purchasing agents in the Haaglanden area can be found on Funda.