Stoeplaan 9-F352243 CV WassenaarNieuw-Wassenaar

Stoeplaan 9 flat 35 Gelegen op het exclusieve en groene landgoed “De Schouwenburgh” in Wassenaar Zuid, biedt dit 4-kamerappartement op de eerste verdieping een unieke woonervaring. Met een royaal woonoppervlak, twee slaapkamers en twee badkamers, geniet u hier van rust, comfort en een prachtig uitzicht over het landgoed. Indeling: Entree, hal met meterkast, wc en garderobe. Vanuit de hal toegang tot de ruime en lichte woonkamer met een schuifpui naar het balkon op het zuidoosten, dat zich over de volledige breedte van het appartement uitstrekt, dit zorgt voor een heerlijke buitenbeleving en biedt prachtig uitzicht over het landgoed. Keuken met diverse inbouwapparatuur. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de badkamer met dubbele wastafel, wc, bidet, ligbad, aparte douche en wasmachine aansluiting. De naastgelegen tweede slaapkamer heeft tevens een badkamer met douche en wastafel. Op de begane grond vindt u een afsluitbare berging. Buiten is er een eigen garagebox met een elektrische deur. De “Schouwenburgh” is geen service-appartement, wel is er nog een gezamenlijke zitkamer met terras en is er een huismeester (part time) aanwezig. Bijzonderheden: * Het woonoppervlak bedraagt ca. 146 m2 * Energielabel A, geheel voorzien van dubbel glas * Garagebox * Lift vanaf parterre * het complex is voorzien van zonnepanelen en er is een zonnecollector installatie * Inpandige ruime verwarmde berging op de parterre * Prachtig aangelegd privé-park (4,5 ha) met vijver, fontein, zitbanken en ruime wandelpaden * Actieve VVE met sluitende meerjaren- onderhoudsbegroting en afdoende reservefondsen * Maandelijkse bijdrage VvE € 570,14 inclusief garage * Voorschot stookkosten en warm water p.m. (indicatief € 225,00) * Er is geen lijst van roerende zaken * Niet bewoningsclausules worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.