Bloemcamplaan 592244 EB WassenaarNieuw-Wassenaar

4SALE Op schitterende locatie gelegen vrijstaande villa met volledige privacy. Deze villa is in 2018 van 'top tot teen' onder architectuur verbouwd met gebruikmaking van luxe materialen. De belangrijkste kenmerken zijn onder andere: * zeer veel lichtinval * de tuin is een onderdeel van de woonbeleving en komt het gehele jaar als het ware naar binnen * privacy midden in de woonwijk * high-end afwerking WOONCOMFORT Deze vrijstaande villa combineert charme met modern en luxe wooncomfort en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 250 m². Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met grote plafondhoogte. De royale woonkamer met open haard vormt het hart van het huis en loopt naadloos over in de ruime en luxueus uitgevoerde leefkeuken (Bulthaup). Dankzij de vele raampartijen is er een prachtige lichtinval, waardoor alle leefruimtes licht en uitnodigend aanvoelen. Onder andere een bijkeuken maar ook een ruim kantoor maken deze etage compleet. Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime en sfeervolle slaapkamers, die stuk voor stuk hun eigen karakter hebben. De hoofdslaapkamer is ingericht als een luxe suite en heeft onder meer een inloopkledingkast, airconditioning en een en-suite badkamer met een duo-douche. Ook is er nog een tweede badkamer voor de andere 2 slaapkamers. Tevens is er een ruime kelder met wijnopslag, meterkast en een wasruimte (deze is vanuit de slaapverdieping bereikbaar middels een wasschacht). In de tuin wordt het geheel compleet gemaakt met een garage en separate berging. BUITENLEVEN Rondom de woning ligt een volwassen prachtig aangelegde tuin. De twee schuifpuien in de living en keuken zorgen voor een open verbinding met de tuin waar meerdere terrassen een plekje in de zon danwel de schaduw te bieden hebben. De tuin is fraai aangelegd en biedt van april tot en met oktober met al haar bloemenborders een zeer groene leefomgeving met de aanwezigheid van alle soorten vogels. LOCATIE De woning ligt aan (het rustige deel van) de geliefde Bloemcamplaan in Wassenaar Zuid. In de directe omgeving bevinden zich goede (internationale) scholen, veel groen (Park de Wittenburg), sportverenigingen en winkels. Daarnaast zijn zowel het strand, de duinen als uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Amsterdam gemakkelijk bereikbaar. Hierdoor combineert deze locatie het rustige en groene karakter van Wassenaar met de voordelen van de stad binnen handbereik. Best of both worlds! GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte circa 250m2 op een perceel van maar liefst 1.842m2 (eigen grond); - Energielabel B. Met een kleine aanpassing is deze eenvoudig om te zetten naar een A; - 3 tot 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Volledig aangepast aan de eisen van deze tijd, tevens recent nog volledig buitenschilderwerk uitgevoerd; - Eigen oprit met plek voor meerdere auto's en garage; - Bouwjaar 1958 (onder architectuur van Fokke van Duyn), volledige renovatie en uitbreiding in 2018 onder architectuur van Math Architecten uit Den Haag; - Zeer lichte woning waarbij de tuin onderdeel is van de woonbeleving; - Volledige privacy maar toch midden in de woonwijk; - Gewilde locatie op fietsafstand van zowel het centrum van Wassenaar, het centrum van Den Haag en de stranden van Scheveningen;