Eikenlaan 14-A2245 BD WassenaarOud-Clingendaal

Eikenlaan 14A – Wassenaar | Half vrijstaand landelijk wonen op topniveau met royale voor-, zij- én achtertuin, luxe leefruimtes en vijf zeer ruime slaapkamers. De woning (binnen- en buitenkant, incl. balkons) en de tuin zijn in 2021-2022 met behoud van originele jaren ‘30 details, volledig gerenoveerd en in 2023-2024 voorzien van onder andere een warmtepomp, tuinoverkapping met extra schuur, 17 zonnepanelen en een bron met beregeningssysteem. Op een van de meest geliefde lanen van Wassenaar, in een groene en landelijke omgeving, staat deze verrassend ruime en sfeervolle half vrijstaande villa met een prachtige, diepe zonnige achtertuin (zuidwesten), vijf zeer ruime slaapkamers, twee badkamers, een royale living én een eigen bijgebouw in de tuin. Dit is zo’n huis waar u binnenstapt en direct voelt: dit is thuiskomen. Indeling: Via een fraai toegangshek bereikt u de ruime oprit voor meerdere auto's. Via de zonnige voortuin bereikt u de voordeur die zich aan de zijkant van de woning bevindt. In de ruime hal bevindt zich een moderne wc en toegang tot dubbele kelder (stahoogte). Vanuit hier bereikt u de riante living/dining met grote ramen. Een speelse indeling vormt hier het hart van het huis. U geniet hier van licht, rust en zicht op de omliggende tuin. De nieuw aangelegde gashaard zorgt voor extra sfeer in de living. De luxe open keuken – met kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur – is de ideale plek voor lange diners en gezellige avonden met vrienden en familie. Aangrenzend bevindt zich een sfeervolle extra kamer (voorheen garage): perfect als speelkamer, werkruimte of hobbykamer. De volledige benedenverdieping, incl. de extra kamer, zijn voorzien van vloerverwarming, afgewerkt met eiken parket. Via meerdere openslaande deuren aan de achterzijde vloeit binnen naadloos over in buiten. Ideale gezinsindeling Op de eerste verdieping zijn er drie bijzonder ruime slaapkamers, waarvan twee slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot een groot balkon (gelegen over de volle breedte van de woning) en prachtig uitzicht op de tuin. Beide kamers zijn voorzien van een airco. De master heeft een elektrisch bedienbaar rolluik (merk Somfy). Verder is er een zeer ruime waskamer aan de voorzijde, een royale slaapkamer met toegang tot groot balkon aan de voorzijde, een separate wc en een grote, luxe badkamer (met vloerverwarming) met ligbad, dubbele douche en dubbele wastafel. Alles voelt licht, modern en comfortabel. De gehele eerste verdieping is voorzien van parket. Volwaardige tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog twee royale slaapkamers én een tweede luxe badkamer met douche, dubbele wastafel en wc. Beide slaapkamers beschikken over praktische bergruimte onder de schuine kap, alsook een airco. De indeling maakt deze verdieping ideaal voor (grote) gezinnen, logés, een nanny of een rustige thuiswerkplek. Deze verdieping is geheel voorzien van parket. Extra kamer op de derde verdieping Via de vaste trap bereikt u nog een verrassend element: een extra speel-/slaapkamer op de derde (zolder)verdieping. Deze ruimte leent zich voor verschillende doeleinden zoals bijvoorbeeld een atelier, speelruimte of stiltewerkplek. Ook deze verdieping is voorzien van parket. Een tuin om verliefd op te worden Het perceel is verrassend groot en biedt optimale privacy. De tuin is aangelegd onder begeleiding van een tuinarchitect. De diepe achtertuin (gelegen op het zuidwesten) is een waar paradijs voor kinderen, tuinliefhebbers en iedereen die graag buiten leeft. Achterin de tuin staat een multifunctioneel bijgebouw met overkapping en berging – ideaal voor fietsen, tuinspullen of als ontspannen loungeplek. Locatie: groen, rustig en uitstekend bereikbaar De Eikenlaan is een rustige en groene straat in het geliefde Wassenaar. Scholen (basisscholen, het Rijnland College en internationale scholen), sportverenigingen, diverse natuurgebieden (De Horsten, de duinenstrook en het strand) en winkels in de dorpskern van Wassenaar zijn te voet of met de fiets goed bereikbaar. Een zeer groene en centrale locatie van waaruit u steden als Den Haag, Leiden, Rotterdam en Amsterdam binnen korte tijd bereikt. Een perfecte balans tussen rust, privacy en dagelijks gemak. De woning is voorzien van een alarmsysteem incl. beveiligingscamera’s. Bijzonderheden: - in absolute topconditie verkerende halfvrijstaande villa in landelijke en groene omgeving - 8 kamers waarvan 5 ruime slaapkamers met veel lichtinval - eigen grond - energielabel B - geheel voorzien van dubbel glas (grotendeels in nieuwe kozijnen en deuren). - geïsoleerd dak, vloeren en gevels extra kamer benedenverdieping (voorheen garage) - de infrastructuur van het huis is geheel vernieuwd: zoals elektra en leidingen - 17 zonnepanelen - warmtepomp - eigen bron en Rainbird-beregeningssysteem (druppel/sproei) in voor-, zij- en achtertuin - 4 slaapkamers zijn voorzien van airco’s - gehele woning is voorzien van parket - de woning is voorzien van een alarmsysteem incl. beveiligingscamera’s - royale voor, zij- en achtertuin (achtertuin op het zuidwesten) - dubbele kelder (stahoogte) - de uitvalswegen zijn goed bereikbaar - ouderdom- en materialenclausules van toepassing De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.