Groot Haesebroekseweg 53-A2243 EE WassenaarDe Kieviet

-For English summary see below- Groot Haesebroekseweg 53a - in prijs verlaagd - Royale vrijstaande villa met energielabel A en schitterend aangelegde tuin. Deze goed onderhouden villa met 475 m² woonoppervlak heeft ruime kamers, waaronder 6 slaapkamers en 3 badkamers. De ruime parterre in combinatie met het souterrain zorgt voor een indrukwekkend gevoel van ruimte. De tuin met 2 terrassen biedt veel privacy en is omringd door groen. Indeling: Oprijlaan met carport via elektrisch hek, entree met ruime lichte hal met garderobe, wc en toegang tot het souterrain. Via openslaande deuren toegang tot de ruime woon/eetkamer met open haard, doorloop naar de woon/eetkeuken met schuifpui naar het terras en toegang tot de bijkeuken en 2e entree. Vanuit de woon/eetkeuken via een trap eveneens toegang tot het zeer ruime souterrain. Souterrain: Hier bevinden zich onder andere een riante biljartkamer met bar, wasruimte met optelplaats voor CV en warmtepomp, wc en veel bergruimte, aangrenzend een inpandige garage met elektrische deur. 1e verdieping: Overloop, masterbedroom met kleedkamer en een complete badkamer met hoekbad, dubbele wastafel, inloopdouche, wc en bidet. Aan deze overloop grenzen nog 4 slaapkamers en een 2e badkamer voorzien van wc, douche en wastafel. Al deze 4 slaapkamers hebben vaste kasten. 2e verdieping: Overloop met kastruimte en toegang tot de 3e badkamer met douche en wc, 1 slaapkamer met wastafel en balkon. Aan de andere kant een ruime bergzolder. De villa is gelegen op fietsafstand van de duinen en dichtbij (internationale) scholen en uitvalswegen naar onder anderen Den Haag en Amsterdam. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1977 - Energielabel A - Woonoppervlak 475 m2 conform meetinstructies NVM - Perceel 2.126 m2 (kadaster woonhuis+erf/tuin) - In 2023 is het huis volledig voorzien van nieuw dubbel glas - Tudor kozijnen aan de achterzijde - Buitenwater opvang - Zonnepanelen - Warmtepomp en CV - installatie - Elektrische hek - Alarm installatie Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Spacious detached villa with energy label A and beautifully landscaped garden. This well-maintained villa with 475 m² of living space features generous rooms, including 6 bedrooms and 3 bathrooms. The spacious ground floor in combination with the basement creates an impressive sense of space. The garden, with 2 terraces, offers plenty of privacy and is surrounded by greenery.. Layout: Driveway with carport via electric gate, entrance with spacious bright hall with wardrobe, toilet and access to the basement. Access to the spacious through French doors living/dining room with fireplace, leading to the living/dining kitchen with sliding doors to the terrace and access to the utility room and 2nd entrance. From the living/dining kitchen via a staircase there is also access to the very spacious basement. Basement: Here you will find a spacious billiard room with bar, laundry room with space for central heating and heat pump, toilet and plenty of storage space, and an adjacent indoor garage with electric door. 1st floor: Landing, master bedroom with dressing room and a complete bathroom with corner bath, double sink, walk-in shower, toilet and bidet. This landing is adjacent to 4 bedrooms and a 2nd bathroom with toilet, shower and sink. All these 4 bedrooms have closets. 2nd floor: Landing with cupboard space and access to the 3rd bathroom with shower and toilet, 1 bedroom with sink and balcony. On the other side a spacious storage attic. - Year of construction 1977 - Living area 475 m2 in accordance with NVM measurement instructions - Plot 2,126 m2 - In 2023, the house will be fully equipped with new double glazing - Tudor window frames at the rear - Outside water collection - Solar panels - Heat pump and central heating installation - Energy label A - Electric fence - Alarm installation