Het Kerkehout 692245 XN WassenaarKerkehout

Karakteristieke woning uit 1913 met ruime kelder, praktische schuur en een schitterende, ruime tuin met veel privacy, gelegen in de wijk Kerkehout in Wassenaar. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 112 m² en staat op een perceel van circa 368 m². Enkele jaren geleden is de woning volledig en op hoog niveau gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen en een verzorgde afwerking. De woning beschikt over energielabel B. De woning heeft een prettige indeling met lichte leefruimtes en een aangename ruimtelijke beleving. Dankzij de raampartijen is er een goede lichtinval en een open gevoel. Tijdens de renovatie is het karakter van de woning behouden gebleven, gecombineerd met modern wooncomfort en hedendaagse voorzieningen. De luxe Bulthaup keuken (2021) is voorzien van hoogwaardige Siemens apparatuur, een Quooker en een Liebherr koelkast en de sanitaire voorzieningen zijn vernieuwd en sluiten aan bij het niveau van de renovatie. De ruime kelder biedt veel extra bergruimte en kan tevens worden gebruikt als hobbyruimte, provisieruimte of sportruimte. In de tuin bevindt zich een praktische schuur, geschikt voor opslag, fietsen of gereedschap, welke tevens kan worden omgebouwd tot kantoorruimte. Aansluitingen voor verwarming, elektra, water en riolering zijn mogelijk, waardoor de schuur uitstekende mogelijkheden biedt voor werken aan huis. Een belangrijk pluspunt van deze woning is de schitterende en bijzonder ruime tuin, die veel privacy biedt en volop mogelijkheden geeft voor terrassen, groen en ontspanning. Door de grootte van het perceel vormt de tuin een prettige verlenging van de leefruimte en een fijne plek om buiten te verblijven. De woning is gelegen in Kerkehout, een groene en ruim opgezette woonomgeving die centraal ligt ten opzichte van Den Haag, Wassenaar en Leiden. Het centrum van Den Haag is binnen circa 20 minuten fietsen bereikbaar en Den Haag Centraal ligt op ongeveer 10 minuten met de bus. Tevens bevinden zich twee zeer goed aangeschreven basisscholen, de Kievietschool en de Bloemcampschool, op loopafstand. Voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Kortom, een karaktervolle en goed onderhouden woning met ruime kelder, praktische schuur en een schitterende grote tuin, gelegen op een centrale locatie in Wassenaar. Dankzij de hoogwaardige renovatie van enkele jaren geleden is de woning direct te betrekken. In de wijk is bovendien overal gratis parkeergelegenheid beschikbaar. Indeling: Entree met meterkast en toegang tot de ruime en lichte woonkamer met open keuken en kookeiland. De open en speelse indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. Het schilderwerk en de houten vloer op de begane grond zijn in maart van dit jaar vernieuwd. Extra gang, gelegen aan de achterzijde met modern toilet. Vanuit de gang toegang tot de achterom met stenen berging en de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de trap naar de eerste verdieping. Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een badkamer voorzien van ligbad en wastafel, een separaat toilet en een praktische wasruimte. Tevens beschikt deze verdieping over een inloopkast en extra bergruimte. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Het weten waard: • Gelegen op eigen grond; • Bouwjaar 1913; • Instapklaar huis; • Energielabel B; • Bulthaup keuken (2021) met Siemens, Quooker en Liebherr apparatuur; • Schilderwerk en vloer begane grond vernieuwd (maart dit jaar); • Gratis parkeren in de wijk; • Oplevering in overleg. Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of het starten van onderhandelingen. *** English text *** Characteristic 1913 home with spacious basement, practical shed and a beautiful, large private garden, located in the Kerkehout area of Wassenaar. The property offers approximately 112 m² of living space and is situated on a plot of approximately 368 m². Several years ago, the house was fully renovated to a high standard, using high-quality materials and a carefully finished interior. The property has energy label B. The layout is pleasant, with bright living areas and a comfortable sense of space. Large windows provide plenty of natural light and an open atmosphere. During the renovation, the original character of the house was preserved, while combining it with modern living comfort and contemporary amenities. The luxury Bulthaup kitchen (2021) is equipped with high-quality Siemens appliances, a Quooker tap and a Liebherr refrigerator, and the sanitary facilities have been renewed in line with the quality level of the renovation. The spacious basement offers plenty of additional storage and can also be used as a hobby room, pantry or fitness space. In the garden there is a practical shed, suitable for storage, bicycles or tools, which can also be converted into a home office. Heating, electricity, water and sewage connections are possible, making this an excellent space for working from home. A key highlight of this home is the beautiful and exceptionally spacious garden, offering a high degree of privacy and plenty of possibilities for terraces, greenery and relaxation. Due to the size of the plot, the garden forms a pleasant extension of the living space and a wonderful place to enjoy outdoor living. The property is located in Kerkehout, a green and spacious residential area conveniently situated in relation to The Hague, Wassenaar and Leiden. The centre of The Hague can be reached within approximately 20 minutes by bicycle and Den Haag Centraal station is about a 10-minute bus ride away. Two highly regarded primary schools, the Kievietschool and the Bloemcampschool, are located within walking distance. Amenities such as shops, public transport and main roads are all within short distance. In short, a characterful and well-maintained home with a spacious basement, practical shed and a beautiful large garden, located in a central area of Wassenaar. Thanks to the high-quality renovation carried out several years ago, the property is ready to move into. Free parking is available throughout the neighbourhood. Layout: Entrance hall with meter cupboard and access to the spacious and bright living room with open kitchen and kitchen island. The open and playful layout creates a sense of space and abundant natural light. The paintwork and wooden floorboards on the ground floor were renewed in March this year. Additional hallway at the rear with modern toilet. From the hallway there is access to the rear entrance, the stone storage shed and the back garden. From the living room there is access to the staircase leading to the first floor. Landing with access to three bedrooms, a bathroom equipped with bathtub and washbasin, a separate toilet and a practical laundry room. This floor also features a walk-in closet and additional storage space. The largest bedroom is located at the front of the house. Worth knowing: • Freehold property (no leasehold) • Built in 1913 • Move-in ready home • Energy label B • Bulthaup kitchen (2021) with Siemens, Quooker and Liebherr appliances • Ground floor paintwork and floor renewed (March this year) • Free parking throughout the neighbourhood • Completion in consultation This information has been compiled with care. Nevertheless, we accept no liability for any omissions or inaccuracies, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are approximate. This information should be regarded as an invitation to make an offer or to commence negotiations.