Johanneshoevelaan 152241 XB WassenaarWeteringpark

Ideaal familiehuis voor expats met zonnige tuin! Gelegen op ruim perceel van 180m2 eigen grond en op steenworp afstand van de American School of The Hague. Bent u op zoek naar een ruim en instapklaar familiehuis op een kindvriendelijke en groene locatie in Wassenaar? Dan is dit sfeervolle en uitstekend onderhouden hoekherenhuis precies wat u zoekt! Gelegen in het populaire en moderne Weteringpark IV (bouwjaar 2006), biedt deze woning alles wat een (internationaal) gezin nodig heeft: 5 slaapkamers, 2 badkamers, een zonnige achtertuin en volop speelruimte voor de kinderen – én op slechts enkele minuten fietsen van de American School of The Hague! Wonen in alle rust met de stad, school én strand binnen handbereik Weteringpark IV staat bekend om zijn ruime opzet, veel groen, waterpartijen, een kinderboerderij en veilige speelplekken, kortom een perfecte leefomgeving voor jonge gezinnen! Winkels, scholen, sportclubs en het strand zijn snel bereikbaar. Ook Den Haag, Leiden en internationale organisaties liggen op korte afstand. Indeling van de woning: Begane grond: Via de nette voortuin komt u in de lichte brede hal met garderobe, modern toilet en fraaie doorkijk naar de keuken. De royale woon-/eetkamer (over de volle breedte van het huis) heeft een warme eikenhouten vloer, een schuifpui naar de tuin en een open, speels ingedeelde keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur, een spoel/eiland met bar en verrassend veel bergruimte. Er is ook een grote bergkast onder de trap. Er is een zonnige diepe fraai aangelegde achtertuin met pergola, terrassen en onderhoudsarme planten bakken, stenen berging en toegang tot een rustig achterpad langs de waterpartij! Kortom een heerlijke plek voor lange zomeravonden. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers (waarvan één over de volledige breedte van het huis aan de voorzijde) en een moderne complete badkamer met ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. Ook hier eikenhouten vloeren en veel daglicht plus een groen uitzicht over alle tuinen en het plantsoen met waterpartij. Tweede verdieping: Twee bijzonder ruime kinderslaapkamers beiden met dakkapellen en bergruimte in de knieschotten, tweede moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, separate was/droogruimte en nieuwe CV combiketel (2023). Pluspunten van deze woning: Slechts enkele minuten van de American School of The Hague Kindvriendelijke, rustige wijk met veel groen en speelmogelijkheden Energielabel A (bouwjaar 2006) Hoekwoning met brede, zonnige achtertuin op het zuidwesten 5 volwaardige slaapkamers & 2 moderne badkamers Eikenhouten vloeren op de begane grond en overige harde vloeren door de hele woning Ruime en lichte woonkamer met open keuken Veel gratis parkeergelegenheid direct voor de deur Kortom: een perfect gelegen en instapklare gezinswoning, ideaal voor (expat)gezinnen die comfortabel en zorgeloos willen wonen in het mooie Wassenaar! Ideal Family Home for Expats with good size sunny and low maintenance garden facing South. Plot size 180m2 land. Just Minutes from the American School of The Hague. Are you looking for a spacious, move-in-ready family home in a child-friendly, green area of Wassenaar? Then this beautifully maintained corner townhouse is exactly what you’ve been looking for! Located in the sought-after and modern Weteringpark IV (built in 2006), this home offers everything an (international) family needs: 5 bedrooms, 2 bathrooms, a sunny west-facing garden, and plenty of safe play areas for children – all just a short bike ride from the American School of The Hague! Quiet, comfortable living with easy access to school, city, and beach Weteringpark IV is known for its spacious layout, abundant greenery, water features, a petting zoo, and numerous safe playgrounds – an ideal living environment for families with children. Shops, schools, sports facilities, and the beach are all within easy reach. The cities of The Hague and Leiden, as well as various international organizations, are also conveniently close by. Layout of the home: Ground floor: A neatly landscaped front garden leads into a bright hallway with coat area, modern guest toilet, and a stylish view through to the kitchen. The expansive living and dining room (spanning the full width of the home) features a beautiful oak floor, large sliding doors to the garden, and a playful open kitchen fitted with high-end appliances, a cooking island with bar seating, and plenty of storage. The sunny, beautifully landscaped west-facing garden offers a pergola, wooden storage shed, and direct access to a quiet footpath – a perfect spot for relaxing summer evenings. First floor: Three spacious bedrooms (including one across the full width of the house) and a modern bathroom with bathtub, double sink, and second toilet. Oak flooring and plenty of natural light throughout. Second floor: Two additional bedrooms with dormer windows, a second fully tiled bathroom with walk-in shower and vanity, and a separate laundry/utility area with central heating system. Key features of this property: Just minutes from the American School of The Hague Family-friendly, quiet neighborhood with lots of greenery and play areas Energy label A (built in 2006) Corner house with wide, sunny garden facing South West 5 full-sized bedrooms & 2 modern bathrooms Oak parquet floor on the ground floor and hard floor coverings (laminated wood) on the upper floors Bright and spacious living area with open kitchen Plenty of free parking right in front of the house In short: a perfectly located, move-in-ready family home – ideal for expat families who want to live comfortably and worry-free in the beautiful village of Wassenaar!