Laan van Rhemen van Rhemenshuizen 102242 PT WassenaarRijksdorp-De Pan

– Een droomvilla in de prachtige villawijk “Rijksdorp” Stel je voor: wonen in een stijlvolle rietgedekte vrijstaande villa met dubbele carport en een prachtige tuin met waterpartij en dat alles op een perceel van 1.265 m² eigen grond. Hier, in de serene omgeving van villawijk Rijksdorp, grenzend aan de duinen, het strand en het natuurgebied Lentevreugd, voel je echt het buitenleven. Dit is niet zomaar een huis – dit is thuis komen. Stijlvolle, grotendeels gerenoveerde en goed onderhouden vrijstaande villa (1925) met veel charmante stijldetails, warme zonnige woonkamer, eetkamer, dichte keuken, bijkeuken, wijnkelder en op de verdiepingen in totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers. Nieuwsgierig geworden? Maak dan nu een afspraak! Uitgebreide omschrijving / indeling: Begane grond: Stap binnen in een uitnodigende hal met een warme haard, een stijlvolle bordestrap en prachtige marmeren vloertegels. De lichte zitkamer, met halfronde erker, visgraat eikenhouten vloer en nieuwe (gas)haard, biedt direct toegang tot het terras. De aangrenzende eetkamer is perfect voor sfeervolle diners en ook hier bieden de openslaande deuren toegang tot de tuin en het aangrenzende grote zonneterras! De ruime separate keuken is uitgerust met diverse Miele inbouwapparatuur en granieten werkblad. Verder vindt u hier een praktische wasruimte in de bijkeuken en een ideale wijn/proviandkelder op stahoogte. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, een ruime hoofdslaapkamer met inloopkast, aangrenzende badkamer met ligbad, separate douche en 2e toilet. dubbele deuren naar het balkon op het zuiden en een prachtig uitzicht! De tweede slaapkamer met authentiek balkenplafond en bijzondere erker met panoramisch uitzicht, derde iets kleinere slaapkamer en aangrenzend kastenkamertje. Tweede verdieping: Op de entresol bevindt zich een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel, overloop met diverse bergruimtes, twee (kinder) slaapkamers waarvan één met een vaste kast. Bijzonderheden: - Beeldbepalend pand; - Alle verdiepingen zijn voorzien van eiken parket / vloerdelen; - Er is een dubbele carport en grote oprit voor meerdere auto's; - Houten schuren en een overkapping / veranda direct achter de keuken; - Auto oplaadpunt; - Elektrisch bedienbare toegangshekken; - Fraai aangelegde tuin met verlichting en computergestuurde beregeningsinstallatie; - Diverse aangelegde zonneterrassen en hardhouten vlonders over de waterpartij; - Dakisolatie (geschroefde kap); - Rondom dubbele beglazing; - Alarm-/brand meldinstallatie.; - Bliksemafleiders; - De berging is voorzien van een krachtstroominstallatie. *Koopakte: - Gelet op het bouwjaar van de woning zal preventief in de NVM koopakte een ouderdoms-/materialenclausule (asbest/lood) worden opgenomen alsmede de 'niet zelf bewoond clausule'. Ondanks dat onze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ – A dream villa in the beautiful residential area “Rijksdorp” Imagine: living in a stylish thatched detached villa with double carport and a beautiful garden with water feature, all on a plot of 1,265 m² of private land. Here, in the serene surroundings of the residential area Rijksdorp, bordering the dunes, the beach and the Lentevreugd nature reserve, you really feel the outdoor life. This is not just a house – this is coming home. Stylish and well-maintained detached villa (1925) with many charming style details, warm sunny living room, dining room, closed kitchen, utility room, wine cellar and on the floors a total of 5 bedrooms and 2 bathrooms. Curious? Then make an appointment now! Extensive description / layout: Ground floor: Step into an inviting hall with a warm fireplace, a stylish staircase and beautiful marble floor tiles. The bright living room, with semi-circular bay window, herringbone oak floor and new (gas) fireplace, offers direct access to the terrace. The adjacent dining room is perfect for atmospheric dinners and here too the patio doors offer access to the garden and the adjacent large sun terrace! The spacious separate kitchen is equipped with various Miele built-in appliances and granite worktop. You will also find a practical laundry room in the utility room and an ideal wine/provision cellar at standing height. First floor: Landing with fitted closet, a spacious master bedroom with walk-in wardrobe, adjoining bathroom with bath, separate shower and 2nd toilet. Double doors to the south-facing balcony. The second bedroom with authentic beamed ceiling and special bay window with panoramic views, third slightly smaller bedroom and adjoning closet room/study. Second floor: On the mezzanine there is a second bathroom with shower, toilet and sink, landing with various storage spaces, two (children's) bedrooms, one with a fitted wardrobe/closet. Special features: - Protected prominent building; - All floors have oak parquet / floorboards; - There is a double carport and large driveway for several cars; - Wooden sheds and a canopy / veranda directly behind the kitchen; - Car charging point; - Electrically operated access gates; - Beautifully landscaped garden with lighting and computer-controlled irrigation system; - Various sun terraces in this beautiful landscaped garden, hardwood decking over the water feature; - Roof insulation (screwed roof); - Double glazing all around; - Alarm / fire alarm system.; - Lightning rods; - The storage facility is equipped with a power installation. *Deed of sale: - Considering the year the house was built, an age/materials clause (asbestos/lead) will be included in the NVM deed of sale as a preventive measure, as well as the 'not occupied by the owner' clause. Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.