Meijendelseweg 102243 GM WassenaarDe Kieviet

Op fraaie locatie zeer lichte charmante vrijstaande riet gedekte villa (ca. 237m2) op een zonnig vrij gelegen perceel van 1000m2. De woning barst van de fraaie stijlelementen zoals de massief eiken voordeur, eiken trapbekleding en eiken parketvloeren door de gehele woning. Fraaie ligging nabij natuurgebied Meijendel dus ideaal voor liefhebbers van het buitenleven. Indeling: entree, royale ontvangsthal met fraaie in mozaïek gelegde vloer, riant trappenhuis, eenvoudige wc met fonteintje. Dubbele schuifdeuren met glas in lood ramen naar ruime lichte zit/eetkamer met eiken parketvloeren, open haard, marmeren vensterbanken en toegang tot de zonnige tuin. Vanuit de centrale hal is de ruime nette keuken bereikbaar die middels een halfopen verbinding in contact met eetkamer staat. De keuken heeft een achter entree en heeft een aangrenzende bijkeuken met toegang tot de kelder die uit drie praktische ruimtes bestaat. Het fraaie lichte bordestrappenhuis met halverwege toegang tot een balkon leidt naar de 1e verdieping waar we naast een eenvoudige badkamer en een aparte douche een fraaie studeerkamer met toegang tot ruim balkon vinden en twee ruime slaapkamers. Zoals benoemd zijn alle vertrekken voorzien van eiken parketvloeren. 2e verdieping; lichte overloop, twee uitstekende slaapkamers en een derde wat kleinere slaapkamer waar desgewenst een goede badkamer kan worden gecreëerd. Veel kast ruimte en ook deze vertrekken zijn allen voorzien van eiken vloeren. De tuin ligt half rondom de woning en is vrij gelegen en dus heel zonnig. Naast de oorspronkelijke garage die ooit verbonden was met de eetkamer en dus eenvoudig bij het huis zou kunnen worden getrokken is een nieuwere grote garage op het perceel aangebouwd die voor vele doeleinden geschikt is. Deze laatste heeft een automatische kanteldeur en heeft een doorloop naar de achtertuin. Nadere gegevens: - Eigen grond, perceel 1000m2 - Woonoppervlak ca. 237m2 - Kelder ca. 23m2 - Garages ca. 40m2 - CV Nefit topline 2016 - Bouwkundige keuring beschikbaar - Ouderdom, milieu en niet bewoond clausule worden opgenomen ++++++++++++++++++ Charming, Light-Filled Detached Villa with Thatched Roof (approx. 237 m²) on a Beautifully Located Sunny and Private Plot of 1000 m² Set in a wonderful location near the Meijendel nature reserve—ideal for outdoor enthusiasts—this charming and very bright detached villa with thatched roof (approx. 237 m²) is situated on a sunny, private plot of 1000 m². The home is full of attractive style elements, including a solid oak front door, oak stair finishes, and oak parquet flooring throughout. Layout: Entrance into a spacious reception hall with a beautifully laid mosaic floor, an impressive staircase, and a simple WC with a small sink. Double sliding doors with stained glass windows lead into the spacious and bright living/dining room featuring oak parquet floors, a fireplace, marble windowsills, and access to the sunny garden. From the central hallway, you enter the large, well-maintained kitchen, which has a semi-open layout connecting it with the dining room. The kitchen also has a back entrance and an adjoining utility room that provides access to the cellar, which consists of three practical rooms. The attractive, light-filled stairwell with a landing that opens onto a balcony leads to the first floor, where you’ll find a simple bathroom, a separate shower, a beautiful study with access to a large balcony, and two spacious bedrooms. As mentioned, all rooms feature oak parquet flooring. Second floor: Bright landing, two excellent bedrooms, and a third slightly smaller bedroom where a good-sized bathroom could easily be created. Plenty of closet space, and again, all rooms are fitted with oak flooring. The garden wraps halfway around the house and is very sunny due to its free and open setting. In addition to the original garage, which was once connected to the dining room and could easily be reintegrated into the house, a newer, large garage has been added to the plot. This garage is suitable for many purposes, has an automatic overhead door, and provides passage to the back garden. Further Details: - Freehold, plot size 1000 m² - Living space approx. 237 m² - Cellar approx. 23 m² - Garages approx. 40 m² - Central heating: Nefit Topline (2016) - Structural survey available - Older property, environmental, and non-occupancy clauses will be included