Narcislaan 62241 VR WassenaarGroot Deijleroord-Ter Weer

Heerlijk ruim familiehuis uit 1927 dat vrij recent is voorzien van een nieuw pannendak! Grote tuin aan de voorzijde en maar liefst 11 meter diepe zonnige achtertuin (Z-O) met stenen schuur en achterom, gelegen in Wassenaar Noord. Je woont hier op steenworp afstand van diverse winkels, scholen, oa. de Amerikaanse school, uitvalswegen en op fietsafstand van het Valkenburgse meertje, waar je o.a. heerlijk kunt surfen en relaxen. Een fantastische klassieker met karakter, licht en met een ongekend potentieel! Heb jij zin om hier je tanden in te zetten? Wij hebben alvast een verbouwingsplan opgesteld en kunnen je voorzien van bouwbegeleiding. Zo realiseer geheel ontzorgt jouw nieuwe (t)huis. Gesitueerd in de geliefde en kindvriendelijke Bloemenbuurt en klaar voor een nieuwe toekomst. Een huis met een ziel, hoge plafonds, details, verrassend veel ruimte en een ideale basis voor wie sfeer, uitstraling én moderniseringskansen wil benutten. Indeling is als volgt: BEGANE GROND Via de voortuin bereikt u de voordeur tot dit leuke huis. Ruime hal met oorspronkelijk tochtportaal, meterkast, gang en trapkast, ruim toilet met fonteintje, royale woon-/eetkamer met hoge plafonds, dit was oorspronkelijke een kamer ensuite, waar je weer de nadruk kunt leggen op het jaren 20-30 karakter (gezien hoge plafonds en de erker aan de voorzijde), er is een schouw met gasgestookte haard en parketvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met eetbar, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keukendeur stapt u direct de zonnige achtertuin op het zuidoosten in, daar bevinden zich twee bergingen en een praktische achterom. EERSTE VERDIEPING De lichte overloop geeft toegang tot een ruime slaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee slaapkamers) met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede royale slaapkamer met vaste kastenwand en voorbalkon. De hoofdbadkamer is uitgerust met douche, dubbele wastafel en 2e toilet. TWEEDE VERDIEPING Overloop met dakraam, dat een mooi licht werpt in het trappenhuis! Aan de voorzijde een sfeervolle ruime slaapkamer over de volle breedte, voorzien van een grote dakkapel en vaste bergkasten; aan de achterzijde een tweede slaapkamer met dakkapel en eveneens bergruimte. Daarnaast is er een separate was/doucheruimte met 3e toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger (voorheen ingericht als doucheruimte). BUITEN De diepe voortuin die zich leent om bijvoorbeeld een speelplekje te maken voor de kinderen, daarnaast is er een zonnige achtertuin op het zuidoosten met 2 schuren en achterom. Maak hier je eigen ontwerp en realiseer een tuin die jouw gezin dient, voor ontspanning en of een zomerse BBQ. Wij hebben in de artist impressie een schot voor de boeg gedaan. Stenen schuur voorzien van elektra en verwarming, hier is de nieuwe CV ketel opgesteld en bevinden zich ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. In de andere schuur kun je de fietsen kwijt. BIJZONDERHEDEN -Dakrenovatie 2015 (dampremmende folie, nieuwe panlatten en nieuwe keramische dakpannen, alsmede renovatie dakkapellen); -CV combiketel 2025, merk Remeha geinstalleerd 2025; -Voornamelijk kunststof kozijnen met HR+ beglazing; -Energielabel C; -4 Ruime slaapkamers (mogelijkheid om een 5e kamer te realiseren); -Zonnige achtertuin (ZO) met achterom en 2 bergingen; -Nabij (internationale) scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. -In de NVM koopakte worden de volgende clausules opgenomen gezien de leeftijd van deze woning (*ouderdoms-, asbest- en niet-zelf bewoningsclausule). Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld door GRAVESTATE Makelaardij, kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. **English translation – CHARMING 1927 FAMILY HOUSE WITH ENORMOUS POTENTIAL Step inside this spacious and characterful family home, built in 1927 and recently fitted with a brand-new tiled roof! Set in the highly sought-after Bloemenbuurt of Wassenaar North, this property offers a large front garden and a sunny south-east facing rear garden stretching an impressive 11 metres, complete with two brick sheds and convenient rear access. Located just a stone’s throw from local shops, (international) schools—including the American School—excellent transport links, and within cycling distance of the beautiful Valkenburg Lake, perfect for surfing or a relaxing afternoon by the water. A true classic with charm, light, and incredible potential! READY FOR A RENOVATION? We’ve already prepared a detailed renovation plan and can provide full construction guidance, making it easy for you to turn this house into your dream home. THE PROPERTY This home exudes character, with high ceilings, thoughtful period details, and surprisingly generous living space. It’s an ideal canvas for anyone looking to combine atmosphere, style, and modernisation opportunities. GROUND FLOOR The front garden leads to the welcoming entrance hall, complete with original vestibule, meter cupboard, corridor, and storage under the stairs. There’s a guest toilet with hand basin. The living/dining room is full of natural light and features high ceilings, a fireplace with gas stove, and parquet flooring. Originally a “kamer en suite,” the room allows you to emphasise the 1920s–30s character, including a charming front bay window. At the rear, the open-plan kitchen with breakfast bar is fitted with high-quality appliances and opens directly onto the sunny south-east facing garden, where two storage sheds and rear access await. FIRST FLOOR The bright landing leads to a spacious rear bedroom (formerly two rooms) with balcony access. At the front is a generous second bedroom with built-in wardrobes and a front balcony. The main bathroom features a shower, double sink, and a second toilet. SECOND FLOOR A skylight illuminates the landing and stairwell. The front bedroom spans the full width of the house, with a large dormer and built-in storage. A second bedroom at the rear also features a dormer and storage space. There’s a separate laundry/shower room with a third toilet, sink, and washing machine and dryer connections. OUTSIDE The deep front garden is perfect for a children’s play area, while the sunny south-east facing rear garden is ideal for relaxation, summer BBQs, or family gatherings. The brick shed houses the new central heating boiler and laundry connections, while the second shed provides secure storage for bicycles. KEY FEATURES -Roof renovation in 2015 (vapour barrier, new battens, ceramic tiles, dormer renovation) -Remeha combi boiler installed in 2025 -Mainly uPVC windows with HR+ glazing -Energy label C -4 spacious bedrooms (option to create a 5th) -Sunny south-east facing garden with rear access and two sheds -Close to international schools, public transport, and major roads -NVM purchase agreement includes age-related, asbestos, and non-occupancy clauses This is a home with soul, ready for a new chapter. High ceilings, period charm, and a bright, spacious interior make this property a rare opportunity for families looking to combine character with modern living. Despite the fact that our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces or other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.