Paauwlaan 72243 AA WassenaarDrie Papegaaien

Paauwlaan 7 te Wassenaar Tussen de Wassenaarse landgoederen "De Paauw" en "Backershagen" ligt aan de Paauwlaan 7 het voorname "Buiten Paauwlaan". Het geheel (ca. 3,2 ha) omvat: -Een landhuis (bouwjaar 1954) met plantenkas, garage en tuin -Een weiland -Perceel 'lustgrond' (bosgrond) Het statige landhuis heeft naast de representatieve living en eetkamer, 7 slaapkamers en 4 badkamers. Uitgestrekte tuin, weiland en bos. Zwembad 10 x 20 m. Oppervlakte: ca. 700 m2 Inhoud: ca 2800 m3 Aan de voorzijde afgesloten door een hoge statige muur met grote dubbele gietijzeren hekken voor de entree. Groot (400 m2) voorhof met de mogelijkheid om gasten met een aantal auto's achter elkaar voor de deur af te zetten. De garage is via een eigen hek en oprijlaan bereikbaar. Indeling: Ruime vestibule, grootse ontvangsthal met zwart/wit geblokte marmeren vloer, uitzicht op en deur naar de tuin, imposante bordestrap, garderobe met toilet en garderobekast, bereikbaar vanuit hal en vestibule. Aan de linkerzijde van de hall de living van ca. 68m2 (8.76 x 7.12 en 2.94 x 1.90) met open haard en openslaande deuren naar terras en tuin. De living heeft een hoogte van 3.40 m. Vanuit de living toegang tot de ""orangerie"" (verwarmde plantenkas). Ruime afgesloten pantry. Aan de rechterzijde van de hall gang naar keuken en eetkamer. Grote keuken, aparte ook grote was/bijkeuken, toilet. Apart portaal vanuit keuken naar eetkamer. Eetkamer met aparte ontbijthoek (ca. 40 m2). Vanuit eetkamer toegang tot de overdekte tuinkamer, met deur naar terras en tuin. Kelders: wijnkelder, provisiekelder, stookkelder met cv-istallatie (3 cascadesysteem). Naast de keuken is een diensttrap naar de eerste etage. Vanuit de tuinkamer is ook de garage (met aparte werkruimte en vaste trap naar grote vliering) bereikbaar. Eerste etage Ruime overloop met gangen aan linker- en rechterzijde. Linkerzijde: Masterunit: slaapkamer (36m2) met inbouwkasten, complete badkamer met ligbad, dubbele wastafel en wc.. Kleedkamer met inbouwkasten. Slaapkamer (19m2). Badkamer met douche en wc. Rechterzijde: Diensttrap naar keuken. Slaapkamer (13m2), slaapkamer (22m2), linnenkamer (11m2), slaapkamer/study (28m2). Badkamer met bad en wastafel. Toilet. Tweede etage Slaapkamer (24m2), slaapkamer (15m2), badkamer met bad, wc en wastafel. Zolderruimte bestaande uit 'treinkamer' en bergzolder. Vliering. De zolderruimte is geschikt voor het maken van extra kamers. Algemeen De living, eetkamer, serre en de slaapkamers (m.u.v. de slaapkamer/study en de slaapkamer aan de voorzijde op de tweede etage) hebben alle een fantastisch uitzicht over de tuin en achtergelegen weiland. Het landhuis verkeert in goede staat, de gebruikte materialen zijn echter gedateerd. De tuin, met diverse 'tuinmomenten', zoals grasveld, moes-, rozen- en snijplantentuin is van ongekende uitstraling en uitstekend onderhouden. In de tuin, niet zichtbaar achter de haag, ligt het zwembad met 'olympische' afmetingen (10 x 20 m), de technische ruimte en aparte kleedruimte. Op het weiland is nog de locatie zichtbaar waar een tennisbaan heeft gelegen. Naast het weiland bevindt zich de lustgrond (bos). Aan de Paauwlaan 3 en 5 liggen nog twee dienstwoningen. Deze woningen zijn -in verhuurde staat- eveneens te koop. Het perceel waarop deze woningen liggen (Wassenaar F 9547) dient nog gesplitst te worden, waarna een deel bij Paauwlaan 7 zal blijven behoren en een deel (ca. 25 x 40 m) bij de nummers 3 en 5. Bijzonderheden: -richtprijs Euro 6.850.000,-- k.k. -eigenaren behouden zich het recht van gunning voor -ouderdoms- lood en asbestclausule zijn van toepassing