Schout bij Nacht Doormanlaan 522243 AM WassenaarDrie Papegaaien

Zeer licht half vrijstaand hoekhuis (twee onder één kap) met een prachtige tuin aan 3 zijden, 2 terrassen en vrijstaande garage met oprit via de Admiraal Helfrichlaan, op zeer rustige locatie in Wassenaar. INDELING Entree in het midden van het huis, ruime hal met garderobe en gasten wc. Lichte woonkamer links van de hal met gezellige gashaard, erker en openslaande deuren naar het zonnige terras in de achtertuin. Rechts van de hal bevindt zich de eetkamer/tweede woon-studeerkamer met toegang naar hetzelfde terras aan de achterzijde en luik met vlizotrap naar bovenliggende bergzolder. Aan het eetgedeelte ligt de half open keuken met L-vormig aanrechtblad en zicht op de tuin. Vanuit de hal een bordestrap naar de eerste verdieping, overloop, kleine werk-/slaapkamer, ouder-slaapkamer met kastenwand en airconditioning en een 3e slaapkamer aan de voorzijde met bergruimte. Aparte wc op de overloop, moderne badkamer met inloopdouche, brede wastafel, handdoekenradiator en vloerverwarming. Vanuit de hal is de kelder (stahoogte) makkelijk bereikbaar. Er is een gedeelte voor de wasmachine/droger en CV-ketel en een gedeelte met daglicht en radiator (eventueel te gebruiken als woonoppervlakte). LOCATIE Het huis ligt op een zeer mooi hoekperceel zonder inkijk, omheind en beplant, op fietsafstand van het strand en de gezellige dorpskern van Wassenaar met winkels en diverse horecagelegenheden. Park de Paauw/landgoed Backershagen ligt op loopafstand, het Rijnlands Lyceum (international school) is om de hoek en de uitvalswegen naar Amsterdam en Den Haag zijn snel en makkelijk bereikbaar. De Schout bij Nacht Doormanlaan en de Admiraal Helfrichlaan zijn erg rustige straten met weinig doorgaand verkeer. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1956 - Bescheiden villa, ideaal voor 2 persoonshuishoudens of jong gezin - Twee ruime woonkamers op de begane grond over de volle diepte van het huis - Goed onderhouden en fraai aangelegde zonnige tuin aan drie zijden met twee terrassen - Vrijstaande garage met pannendak aan de achterzijde - Overal dubbele beglazing - Centrale verwarming middels CV-ketel uit 2015 (regelmatig onderhouden) - I.v.m. de oorspronkelijke bouwperiode zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Plattegronden aanwezig, maten zijn indicatief (ingemeten volgens de NVM/BMMI norm) English text Semi-detached villa with a nice layout. Detached garage with driveway. LAYOUT Entrance in the center of the house, spacious hall with cloakroom and guest toilet, bright living room to the left of the hall with gas fireplace and French doors to the sunny terrace in the back garden, dining/study room to the right of the hall with access to the same terrace at the back, semi-open kitchen with L-shaped counter top overlooking the back garden. Staircase in the hall to the second floor, landing, small work/bedroom, masterbedroom with wardrobe and a 3rd bedroom at the front, separate toilet on the landing, modern bathroom with walk-in shower, washbasin, towel radiator and underfloor heating. The basement is easily accessible from the hallway. There is a laundry and central heating boiler and a heated area with day (might be be used as living space) LOCATION The house is within cycling distance of the beach and the cosy village centre of Wassenaar with its shops and various catering establishments, Park de Paauw/landgoed Backershagen is within walking distance. Het Rijnlands Lyceum (international school) is around the corner and the arterial roads to Amsterdam and The Hague are quickly and easily accessible. Schout bij Nacht Doormanlaan and Admiraal Helfrichlaan are very quiet streets with little traffic. DETAILS - Built in 1956 - Charming villa, ideal for a 2-person household or small family - Well-maintained and beautifully landscaped sunny garden on three sides with two terraces - Freestanding garage - Double glazing throughout - 2 spacious living rooms on the ground floor over the full depth of the house - Due to the original construction period, the age and materials clause applies - Floor plans available, dimensions are indicative (measured according to the MVM/BMMI standard)