Slingerweg 142243 GV WassenaarDe Kieviet

-For English text see below- In het mooie Kievietsduin gelegen vrijstaande villa op een riant perceel. Deze in 1950 gebouwde vrijstaande villa ligt op een royaal perceel van 3.035 m2, deze charmante villa heeft een ruime woonkeuken, een bijkeuken, woonkamer, aparte eetkamer, 3 slaapkamers en 1 badkamer. Indeling: Entree via de zijgevel met fraaie grote hal met garderoberuimte, trappenhuis en gasten wc. Vanuit de hal toegang tot de eetkamer met openslaande deuren naar de voortuin, aan de achterzijde een woonkamer met schuifpui naar de riante geaccidenteerde achtertuin. Heerlijk ruime woonkeuken. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur, vanuit de keuken ie er toegang naar de bijkeuken en naar achtertuin. Eerste verdieping: Overloop naar de aan de achterkant gelegen master bedroom met veel bergruimte en balkon op het Zuid-Oosten, 2e slaapkamer aan de zijkant met eveneens veel bergruimte en een 3e ruime slaapkamer aan de voorkant. De badkamer is voorzien van een wc, ligbad, douche en dubbele wastafel. De tuin biedt volledige privacy en heeft een vrijstaande berging / schuur. Zeer charmant huis op absolute toplocatie, rustig gelegen met scholen, sportvoorzieningen en natuur in de directe omgeving. Het bestemmingsplan geeft wonen 2 aan, met een bebouwingsoppervlak van 250 m2 (footprint). Nieuwbouw is een mogelijkheid. Wij hebben diverse ontwerp schetsen en plannen op ons kantoor ter inzage. Details: - Bouwjaar: 1950 - Woonoppervlak obv bbmi: ca. 162 m2 - Energielabel G - Perceel: 3.035 m2 - Beschermd dorpsgezicht - Kiwa certificaat aanwezig - Oplevering in overleg Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Detached Villa in the Beautiful Kievietsduin on a Spacious Plot This charming detached villa, built in 1950, is situated on a generous plot of 3,035 m². The villa features a spacious kitchen with dining area, a utility room, a living room, a separate dining room, three bedrooms, and one bathroom. Layout: Entrance through the side facade into a beautiful large hallway with a cloakroom area, staircase, and guest WC. From the hallway, access to the dining room with French doors leading to the front garden. At the rear, the living room features sliding doors opening onto the expansive, landscaped back garden. The spacious kitchen is well-equipped with various built-in appliances. From the kitchen, there is access to the utility room and the back garden. First Floor: Landing leading to the master bedroom at the rear, which offers ample storage space and a balcony facing southeast. The second bedroom is located at the side and also has plenty of storage. The third spacious bedroom is at the front. The bathroom includes a WC, bathtub, shower, and double sink. The garden offers complete privacy and includes a detached storage shed. A very charming home in a prime location, peacefully situated with schools, sports facilities, and nature in the immediate vicinity. The zoning plan designates this area as "Wonen 2," allowing for a building footprint of up to 250 m². New construction is an option. Various design sketches and plans are available for review at our office. Details: - Year of construction: 1950 - Living area (BBMI standard): approx. 162 m² - Energy label: G - Plot size: 3,035 m² - Protected village view - KIWA certificate available