Van Bellelaan 312241 BB WassenaarZijlwatering-haven

Zeer praktisch ingedeelde eengezinswoning met 4 slaapkamers, stenen berging in de voortuin en achtertuin op het westen. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Molenaar met veel parkeergelegenheid en nabij scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. De woning komt uit de verhuur en dient opgeknapt te worden. Indeling: Entree met toilet en meterkast, L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Een ruime keuken aan de voorzijde van de woning, hal met trap naar eerste etage en berging onder de trap., met opstelplaats voor de Cv-installatie. Het is eventueel mogelijk de wasmachine en de droger hiernaartoe te verplaatsen. 1e verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde en 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een met een balkon. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. tevens bevinden zich hier aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Tuin op het westen - Gehele woning voorzien van dubbel glas - Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar. - CV-combiketel (bouwjaar 2024) - VvE bijdrage m.i.v. 2025 € 65,61 per kwartaal (i.v.m. onderhoud dak) - Ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule worden in de akte opgenomen - Project notaris van toepassing