Van Cranenburchlaan 32241 PJ WassenaarGroot Deijleroord-Ter Weer

Deze volledig in 2025 gerenoveerde en luxe afgewerkte eengezinswoning biedt ruimte, comfort en energiezuinig wonen dankzij onder andere vloerverwarming, aluminium kozijnen met HR++ beglazing, hoogwaardige afwerking en 7 zonnepanelen. Met een uitbouw op de begane grond én eerste verdieping, twee badkamers, vier slaapkamers en een zonnige tuin met achterom is dit een ideaal instapklaar familiehuis op een rustige, groene locatie in Wassenaar. Omgeving Van Cranenburchlaan 3 ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk van Wassenaar, omgeven door groen en volop voorzieningen. Op korte afstand vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten, waardoor alles wat je dagelijks nodig hebt prettig dichtbij is. Parken en recreatiegebieden bieden fijne wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: met de nabijgelegen uitvalswegen ben je binnen korte tijd in Den Haag, Leiden of op de A4 en A44 richting Amsterdam of Rotterdam. Ook openbaar vervoer is goed voorhanden, met bushaltes op loopafstand. In de wijk is er bovendien vrij parkeren, wat zorgt voor extra comfort voor bewoners en bezoekers. Indeling Begane grond Via de nette entree kom je binnen in de hal, met een modern toilet (2025) voorzien van een hangend closet en fonteintje met meubel. Je vindt hier ook een handige trapkast en een uitgebreide meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars). De stijlvolle stalen deur leidt naar de ruime woonkamer met open keuken (2025). Door de uitbouw (2025) is hier een royale leefruimte ontstaan, volledig voorzien van vloerverwarming en aluminium kozijnen (2025). De luxe en elegante keuken vormt een echte eyecatcher en is afkomstig de keuken speciaal zaak Hart voor Keukens. Deze is uitgerust met hoogwaardige apparatuur van Siemens Studioline: een koel-vriescombinatie, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker-kraan. Via de grote aluminium schuifpui bereik je de achtertuin met een ruime berging, ideaal voor opslag en fietsen. De tuin ligt gelegen op het zuidwesten en heeft een achterom. Eerste verdieping Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. De eerste verdieping is eveneens uitgebouwd aan de achterzijde en biedt een zeer ruime masterbedroom met aluminium kozijnen en een tweede ruime slaapkamer. De moderne, ruime badkamer beschikt over een douche met regendouchekop, een vrijstaand bad, een dubbele wastafel met verlichte én verwarmde spiegels, vloerverwarming én mechanische ventilatie. Op de overloop bevindt zich een handige berging met wasmachineaansluiting. De trap naar de tweede verdieping is bekleed met vloerbedekking en voorzien van inbouwspots in de muur, waardoor de trap subtiel wordt verlicht. Tweede verdieping De tweede verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming en is aan beide zijden uitgerust met nieuwe dakkapellen met HR++ glas en aluminium kozijnen. Dit zorgt voor veel licht en extra ruimte. De verdieping biedt één grote slaapkamer (met mogelijke inloopkast/ kantoortje) en een tweede, kleinere kamer, beide strak en modern afgewerkt. Daarnaast is er een tweede luxe badkamer (2025) met een inloopdouche, regendouche, een wastafelmeubel met enkele wastafel, een verlichte én verwarmde spiegel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. De cv-ketel (Remeha, 2025) bevindt zich eveneens op deze verdieping. Ook hier is de trap afgewerkt met vloerbedekking en inbouwspots voor stijlvolle en veilige verlichting. De woning is daarnaast zeer energiezuinig dankzij vloer-, gevel- en dakisolatie en beschikt in totaal over 7 zonnepanelen. Kenmerken - Bouwjaar: 1966 - Verbouwd in 2025 - Woonoppervlakte ca. 145 m2 - Eigen grond - Vloerverwarming gehele woning - Energielabel A+ - Aluminium kozijnen dubbel glas hr++ - 7 zonnepanelen (eigendom) - Uitbouw op de begane grond en eerste verdieping - Meterkast: 10 groepen en 3 aardlekschakelaars - Gratis parkeren - Interieur kan overgenomen worden - Oplevering in overleg Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This fully renovated (2025) and luxuriously finished family home offers space, comfort and energy-efficient living, thanks to features such as underfloor heating throughout, aluminium window frames with HR++ glazing, high-quality finishes and 7 solar panels. With an extension on both the ground floor and the first floor, two bathrooms, four bedrooms, and a sunny garden with back entrance, this is an ideal move-in-ready family home in a quiet, green area of Wassenaar. Location Van Cranenburchlaan 3 is situated in a quiet and child-friendly neighbourhood in Wassenaar, surrounded by greenery and a wide range of amenities. Various shops, supermarkets, schools and sports facilities can be found within a short distance, making everyday life extremely convenient. Nearby parks and recreational areas offer pleasant walking and cycling opportunities. Accessibility is excellent: nearby arterial roads take you quickly to The Hague, Leiden or the A4 and A44 towards Amsterdam or Rotterdam. Public transport is also readily available, with bus stops within walking distance. Free parking is available throughout the neighbourhood, providing extra convenience for residents and visitors. Ground Floor Through the neat entrance, you enter the hallway with a modern toilet (2025) featuring a wall-mounted WC and a sink with cabinet. Here you will also find a convenient storage cupboard under the stairs and an expanded electrical panel (10 circuits and 3 residual-current devices). The stylish steel door leads to the spacious living room with open kitchen (2025). Thanks to the rear extension (2025), this floor offers a generous living area, fully equipped with underfloor heating and aluminium window frames (2025). The luxurious and elegant kitchen is a true eye-catcher, supplied by the specialist kitchen store Hart voor Keukens. It is equipped with high-end Siemens Studioline appliances: a fridge-freezer, combi oven, steam oven, dishwasher, hob with integrated extractor, and a Quooker tap. Through the large aluminium sliding doors, you access the southwest-facing back garden, which includes a spacious storage shed — perfect for bicycles and general storage. The garden also has a back entrance. First Floor This floor is also equipped with underfloor heating. The first floor has been extended at the rear and offers a very spacious master bedroom with aluminium frames, as well as a second large bedroom. The modern, generously sized bathroom includes a walk-in shower with rain showerhead, a freestanding bathtub, a double washbasin with illuminated and heated mirrors, underfloor heating, and mechanical ventilation. On the landing there is a practical storage area with a washing machine connection. The staircase to the second floor is carpeted and equipped with built-in wall spotlights, providing subtle and stylish lighting. Second Floor The second floor is fully fitted with underfloor heating and features new dormers on both sides, with HR++ glazing and aluminium frames — allowing for plenty of light and additional space. This floor offers one large bedroom (with potential for a walk-in closet or small office) and a second, smaller room, both finished in a modern and sleek style. There is also a second luxury bathroom (2025) with a walk-in shower including rain shower, a washbasin unit with single sink, an illuminated and heated mirror, underfloor heating, and mechanical ventilation. The central heating boiler (Remeha, 2025) is also located on this floor. As downstairs, the staircase is finished with carpeting and built-in lighting for comfort and safety. The home is highly energy-efficient thanks to floor, wall and roof insulation, and comes with a total of 7 solar panels. Features - Year of construction: 1966 - Renovated in 2025 - Living area: approx. 145 m² - Freehold - Underfloor heating throughout the entire house - Energy label B - Aluminium window frames with HR++ double glazing - 7 solar panels (owned) - Extensions on the ground floor and first floor - Electrical panel: 10 circuits and 3 residual-current devices - Free parking - Interior can be acquired - Delivery in consultation If interested, we advise engaging your own buyer’s agent. If you are interested in this property but have not yet sold your own home, please contact our office for a no-obligation valuation! The information provided has been prepared with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to view, make an offer, or enter into negotiations. The measurement instruction is based on NEN2580. This instruction is intended to provide a more uniform method of measurement for an indication of the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations when performing the measurement.