Van Polanenpark 3122241 SB WassenaarZijlwatering-haven

Vrij gelegen ruime tussenwoning met fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidoosten. Woonoppervlakte 136m2, 5 ruime slaapkamers en een glad gestucte woonkamer met vrij uitzicht aan voorkant. Deze rustige tussenwoning gelegen aan een pad dat zo naar de landerijen, speeltuin en het park leidt. Gelegen in het groen met voldoende parkeergelegenheid. De achtertuin ligt op het zuid oosten en biedt voldoende zon, privacy en een praktische achterom die uitkomt op een parkeerterrein met veel parkeergelegenheid. Bovendien is er een ruime stenen berging met elektra. Kortom, een perfecte gezinswoning met veel ruimte en een prettige, groene woonomgeving! Omgeving: Het Van Polanenpark is een kindvriendelijke, groene woonwijk. De woning ligt aan een rustige straat met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. De woning ligt nabij diverse (internationale) scholen zoals ASH en het Adelbert college, parken en speeltuinen en is ideaal voor gezinnen. Daarnaast bevindt het gezellige centrum van Wassenaar zich op korte afstand, waar een breed aanbod is aan winkels voor dagelijkse boodschappen en er tevens diverse horecagelegenheden zijn te vinden. Voor liefhebbers van natuur en recreatie zijn het strand, de Wassenaarse Slag, en de duinen binnen 15 minuten fietsen te bereiken. Bovendien biedt de locatie uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en meerdere uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Indeling Begane grond: Via de besloten voortuin betreedt u de hal met een garderobe, meterkast en een gang die toegang biedt tot het toilet met fonteintje en een ruime voorraadkast onder de trap. Keuken met gaskookplaat, oven en afzuigkap en deur naar de achtertuin. Royale lichte woonkamer/eetkamer met deur naar de fraai aangelegde achtertuin. Achtertuin gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een stenen berging met overkapping en achterom met toegang tot een rustig, autoluw plein waar voldoende parkeergelegenheid is. 1e etage: Overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers, eenvoudige badkamer voorzien van douche, toilet, badkamermeubel. 2e etage: Overloop met toegang tot een grote 5e slaapkamer voorzien van dakraam en bergruimte aan weerszijde van de overloop, waarvan een met lease cv-ketel en een wasmachine en drogeropstelling. De andere ruimte doet dienst als inloopopberging. Kenmerken: - Woonoppervlak circa 136 m². - Vrij groenuitzicht. - Gelegen aan een pad dat zo naar de landerijen en speeltuin. - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Uitstekende locatie nabij alle voorzieningen - Achtertuin op het zonnige Zuidoosten met stenen berging en achterom. - Gelet op het bouwjaar van de woning zal preventief in de NVM koopovereenkomst een materialen-/ en ouderdomsclausule worden opgenomen. Deze informatie is door Digimakelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ben u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? We laten deze zonnige woning aan het van Polanenpark 312 graag zien! OVER DEZE VERKOOP Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Kun je niet wachten en wil je nu al meer weten van dit mooie huis? Bekijk dan even op Youtube de woningvideo die we hebben opgenomen. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.