Van Warmondlaan 32241 RP WassenaarZijlwatering-haven

Ruime 6-kamer woning met tuin op het ZUID/WESTEN en separate berging achterin de tuin welke is afgesloten. Dit woonhuis is gelegen in de wijk "Zijlwatering", een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. U woont hier in de buurt van diverse winkels, sportfaciliteiten en scholen. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Wassenaar, op loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg, de A44, in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden. Indeling: Begane grond: Voorhal met meterkast, gang met grote trapkast en toiletruimte. Eenvoudige witte keuken met afzuigkap en deur naar de achtertuin. Royale woonkamer met deur naar de achtertuin. Achtertuin gelegen op het zuid/westen met ruime stenen berging en een achteruitgang afgesloten. 1e etage: Overloop, vier ruime slaapkamers, badkamer voorzien van douchecabine, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. 2e etage: Overloop, bergruimte aan twee kanten, cv-ketel van het merk Remeha 2024. Grote 5e slaapkamer voorzien van dakraam aan de achterzijde van de woning. Aanvullende informatie: • cv-combiketel bouwjaar 2024 Remeha • grotendeels voorzien van dubbele beglazing • afgesloten poort naar de achtertuin • elektra 6 groepen met aardlekschakelaar • ouderdom-, asbest- en niet-zelfbewoningsbepaling worden opgenomen in de koopovereenkomst • alle maten zijn circa maten, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend • oplevering in overleg • projectnotaris: Van Wijk Notarissen in Wassenaar Vaste lasten: • OZB € 541,22 per jaar • Waterschap € 114,80 • Rioolrecht : € p.m.