Rietgorspad 221454 AW WatergangWatergang

*** English translation below *** Rietgorspad 22, 1454 AW Watergang *** LUXE FAMILIEHUIS OMRINGD DOOR PRACHTIGE NATUUR *** Een moderne villa van ongeveer 183 m2 omringd door de natuur en rust. De woning is gelegen in een perfecte woonomgeving op een stille en groene woonwijkstraat in Watergang op slechts 10 minuten fietsafstand van Amsterdam. Deze gezellige woning maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouw project, gebouwd in 2017. Mooi gelegen aan een rustige, geen doorgaande weg, in een wijk met veel gezinnen met jonge kinderen. Direct hierachter ligt een prachtig Hollands polder schap, waarin het heerlijk wandelen en varen is. LIGGING EN OMGEVING: Rietsgorspad is een brede en rustige straat gelegen in een groene omgeving. Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen, maar ook een plek op eigen terrein. De woning bevindt zich op slechts 10 minuten fietsafstand van Amsterdam Noord waar je een scala aan winkels en talloze gezellige en trendy cafés/restaurants vindt. Het huis geeft gemakkelijk toegang tot de Ring A-10. Openbaar vervoer verbindingen zijn te vinden op loopafstand van het huis en bieden en brengt je binnen no time naar het centrum van Amsterdam. Ook is er voldoende plek voor kinderen om in de buurt te spelen. INDELING VAN DE WONING: Binnenkomst via de entree met daarin de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de 1e en 2e verdieping en toegang tot de woonkamer. Zeer ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en een prachtige doorlopende houten vloer in Hongaarse punt. Twee dubbele openslaande deuren geven toegang tot de grote aangelegde tuin gelegen op het zuiden. De tuin is ca. 70 m2 met een zit- en eethoek en een extra vrijstaande houten bergkast van ca. 11m2. Moderne en luxe open woonkeuken met kookeiland gericht naar de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en er is meer dan genoeg opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle drie de kamers zijn ruim en licht door de grote raampartijen met een prachtig uitzicht. De luxe en ruime badkamer met een strakke Italiaanse betonlook is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en eveneens de tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte/berging met de c.v.-ketel en mechanische ventilatie. Het huis is hoogwaardig gerenoveerd, heeft een elegante moderne uitstraling en overal ligt een mooie houten vloer. Kortom, een prachtig en moderne gezinswoning in een groene omgeving dicht in de buurt van Amsterdam. KADASTRALE GEGEVENS SPLITSINGSAKTE: Gemeente Waterland, Sectie H, perceelnummer: 624. Gemeente Waterland, Sectie H, perceelnummer: 657. BIJZONDERHEDEN: * Bouwjaar: 2019 * Woonoppervlakte: 183 m2. * Perceel oppervlakte: 290m2 * Bruto inhoud: 660 m3 * Tuin: ca. 70 m2 (achtertuin, voortuin, zijtuin) * Tuinhuis: 11 m2. * 5 ruime slaapkamers * 2 badkamers, 1 apart toilet. * Volledig geïsoleerd * Energielabel: A. * Op 10 minuten afstand van Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Rietgorspad 22, 1454 AW Watergang *** LUXURIOUS FAMILY HOME SURROUNDED BY NATURE*** Modern design semi-detached villa of approx. 183m2, just 10 minutes away from Amsterdam. SURROUNDINGS: The family home is located in an excellent location on a quiet and green residential street in the charming village of Watergang. Watergang is a child-friendly neighborhood known for its beautiful nature. Within just 10 minutes by bike, you will reach Amsterdam North, where you will find a range of shops, restaurants, and bars. The house gives easy access to the Ring road A-10. Public transport connections can be found within walking distance of the house and offer a short commute to Amsterdam city center. LAYOUT: Entrance hall with guest toilet, staircase leading to the 1st and 2nd floor, and access to the living room. Spacious and bright living room living room and dining area, with hard wooden floors. Double glass doors give access to the large, approximately 70-m2 landscaped garden, which includes a lounge and dining area facing South. Modern fully equipped open kitchen with cooking island and various built-in appliances. First floor with three spacious bedrooms. Luxurious renovated bathroom featuring a free-standing bathtub, walk-in shower, washbasin, and toilet. Second floor with two spacious bedrooms. The second bathroom features a walk-in shower, washbasin, and toilet. Separate laundry/storage room. In the garden is an additional free-standing wooden storage cabinet of approx. 11m2. The house has been renovated to a high standard. It has an elegant, modern feel and beautiful wooden floors throughout. LAND REGISTRY: Gemeente Waterland, Sectie H, perceelnummer: 624. Gemeente Waterland, Sectie H, perceelnummer: 657. PARTICULARS: • Building year: 2019 • Approx. 183 m2 of living space. • Plot size: 290 m2 • Gross volume: 660 m3 • Garden: approx. 70 m2 • Garden storage: 11m2 • 5 large bedrooms • 2 bathrooms, 1 separate toilet. • Landscaped garden facing South. • Energy label A. • 10 minutes away from Amsterdam. This information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or to have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.