Anna van Hannoverlaan 42291 ZG WateringenVliettuinen

Laat je verrassen door deze ruime woning met uitbouw op de begane grond, dakkapel en zonnige tuin aan het water! De woning aan de Anna van Hannoverlaan 4 in Wateringen is instap klaar en gunstig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, nabij het centrum van Wateringen, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Het bouwjaar is 2011. De woning is gelegen op 130 m2 grond. Indeling: Via de bestraatte voortuin met fietsenberging bereik je de entree van de woning. Hal met ruimte voor de garderobe, modern hangend toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is erg licht door de grote raampartij met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer incl. open keuken heeft een oppervlakte van ca. 42,5 m2, een fraaie parketvloer in visgraatmotief én een handige trapkast. Aan de voorzijde is de moderne keuken te vinden in rechte opstelling met eetbar. De keuken beschikt over een composiet werkblad, voldoende opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel- en vriescombinatie, oven, magnetron, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en vaatwasmachine. De openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin welke gelegen is op het zuidwesten. Met een ligging aan het water is het hier goed vertoeven! De tuin is gezellig aangelegd met deels gras, bestrating en een terras. In de tuin is een houten berging, buitenkraantje en elektrisch zonnescherm. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ca. 11,5 m2 en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De naastgelegen badkamer is volledig betegeld en zeer modern afgewerkt. Zo is er een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator. Aan de achterzijde zijn er nog 2 goede slaapkamers van ca. 10,5 en 6,5 m2. 2e verdieping: Ruime verloop met toegang tot de bergvliering en slaapkamer (mogelijkheid tot het creëren van 2 slaapkamers). De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel uit 2020 (met elektrisch screen) en is hierdoor een heerlijk ruime, lichte slaapkamer van ca. 11,5 m2 geworden. Aan de voorzijde is er werkruimte met 2 Velux dakramen. Hier kunt u tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger vinden, alsmede de mv-installatie, cv-ketel (2020) en een wastafel. De woning heeft een energielabel A. Goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas. Kortom, deze woning aan de Anna van Hannoverlaan 4 in Wateringen heeft het allemaal! De woning is ruim, instapklaar, gunstig gelegen en zou zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen worden! We laten de woning graag aan je zien tijdens een persoonlijke bezichtiging! Oplevering juli 2025 Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.