Anthuriumpad 12292 DE WateringenEssellanden

In de kindvriendelijke woonwijk Essellanden in Wateringen ligt deze instapklare en energiezuinige hoekwoning met een verzorgde voortuin, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en maar liefst vijf slaapkamers. De woning is zeer goed onderhouden en met zorg bewoond, waardoor deze direct te betrekken is. De woning is gelegen op een ruim perceel van circa 183 m² en beschikt over een woonoppervlakte van circa 123 m². Met een energielabel A, 10 zonnepanelen en een airco-unit die tevens kan verwarmen, is deze woning klaar voor de toekomst. Dankzij de hoekligging, de extra buitenruimte en de praktische indeling is dit een fijne plek voor wie op zoek is naar ruimte, zowel binnen als buiten. De woning bevindt zich in een rustige en groene wijk met brede straten en diverse speelvoorzieningen. In de directe omgeving zijn scholen, kinderopvang en sportverenigingen aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen kunt u terecht in het centrum van Wateringen. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar en via de uitvalswegen bent u snel onderweg richting Den Haag, Delft, Rotterdam en het strand. INDELING Begane grond: Via de entree betreedt u de hal met meterkast en een moderne toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime en lichte woon-/eetkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met zowel de voor- als achtertuin. Er is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een moderne keuken, geplaatst in 2019 en uitgevoerd in een praktische opstelling. Vanuit de keuken kijkt u vrij naar buiten, over een brede sloot met rietkraag. De keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Via de woonkamer heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, gunstig gelegen op het zuidwesten. Dankzij deze ligging geniet u hier tot in de late avonduren van de zon. Op warme dagen zorgt de elektrische zonwering voor extra comfort, zowel binnen als buiten. In de achtertuin bevindt zich een houten berging met elektra en een praktische achterom. Via deze achterom heeft u directe toegang tot de naastgelegen parkeerplaats, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Aan de voorzijde van de woning ligt de verzorgde voortuin, waar zich tevens een houten fietsenberging bevindt. Dit biedt extra bergruimte en draagt bij aan een prettige, vrije ligging rondom de woning. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De kamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is in 2017 gerenoveerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Het toilet is separaat en bevindt zich eveneens op deze verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers. In de slaapkamer aan de achterzijde is in 2021 een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam en een raam in de zijgevel. Vanuit deze kamer is via een vlizotrap de vliering bereikbaar. De vliering strekt zich uit over het volledige plafondoppervlak van de tweede verdieping en biedt volop extra opslagmogelijkheden. Op de overloop bevinden zich een wastafel, de aansluiting voor de wasmachine, de cv-combiketel, een airco-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Op het dak liggen in totaal 10 zonnepanelen. Daarnaast is de bitumen dakbedekking van de opgetrokken gevel aan de achterzijde recent vernieuwd, wat bijdraagt aan het goede onderhoudsniveau van de woning. KENMERKEN • Bouwjaar 2003 • Kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen 123 m² (NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak 183 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel A • 10 zonnepanelen en airco-unit aanwezig • Achtertuin gunstig gelegen op het zuidwesten • Oplevering in overleg Interesse? We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.