De Druiventrap 172291 ZZ WateringenBuitengebied Kwintsheul

Prachtige moderne 2-onder-1 kap woning in het geliefde Wateringen, voorzien van 5 slaapkamers, een garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en gelegen aan vaarwater! Deze woning is gelegen in de charmante en kindvriendelijke woonwijk 'De Ranken' In de directe omgeving treft u groen-, recreatie- en sportvoorzieningen, winkels, (middelbare) scholen en openbaar vervoer. Met enkele minuten fietsen bereikt u het pittoreske centrum van Wateringen. Met 10 autominuten rijdt u op de uitvalswegen A4, A12 & A13. Op 15 autominuten vindt u het strand (Kijkduin), het centrum van Den Haag en het sfeervolle Delft. INDELING Begane grond Vanuit de verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de entree van de woning. De hal met trapopgang, meterkast en toilet leidt u naar de ruime woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige parketvloer, vloerverwarming en de op maat gemaakte shutters brengen extra sfeer en luxe. De lichte keuken, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven, quooker en vaatwasser biedt alle ruimte die een gezin nodig heeft. De tuingerichte woonkamer is ruim en licht, voorzien van openslaande deuren naar de diepe achtertuin. Deze is fraai aangelegd en biedt toegang tot het achtergelegen vaarwater. Vanuit de tuin is er tevens toegang tot de garage. Eerste verdieping Royale overloop met daglicht en toegang tot alle vertrekken. Hier treft u 3 slaapkamers, allen voorzien van een prachtige parketvloer. Daarnaast is hier een separaat toilet en badkamer welke is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. Tweede verdieping Royale overloop met toegang tot 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote dakkapel waardoor hier een zeer ruime kamer is ontstaan. De slaapkamer aan de voorzijde is ook voorzien van een dakkapel. Ook deze verdieping is geheel voorzien van dezelfde parketvloer als op de begane grond en eerste verdieping. Er is een ruime opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tevens is hier de CV-ketel en mechanische ventilatie aangebracht. Interesse? Wij leiden u graag rond in deze prachtige ruime woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! KENMERKEN • Bouwjaar: 2019 • Kamers: 6 (5 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen 155 m² (NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak 238 m², eigen grond • Gelegen aan vaarwater • Warmwater en verwarming middels C.V. combiketel (2019) • 9 zonnepanelen • Door de gehele woning is vloerverwarming aangelegd • Energielabel A • Oplevering in overleg VERKOOPCONDITIES: • NVM koopovereenkomst model 2023 • Notariskeuze in overleg • Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing