Herenstraat 1202291 BK WateringenWateringen Centrumgebied

Karaktervolle en royale woning uit 1911 met 6 slaapkamers, 25 zonnepanelen en verrassend veel ruimte, in het hartje van Wateringen! In het gezellige centrum van Wateringen ligt deze charmante en sfeervolle woning uit 1911. Een huis met karakter, waar authentieke details en modern wooncomfort op een prachtige manier samenkomen. Denk aan fraaie glas-in-loodramen, originele paneeldeuren, een sfeervolle houtkachel en een unieke kelder met een constante temperatuur, ideaal voor de echte wijnliefhebber. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 204 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte. De indeling is ruim en praktisch, met maar liefst 6 slaapkamers, waardoor het huis perfect is voor grotere gezinnen, thuiswerken of hobbyruimtes. De woning staat op 254 m² eigen grond en combineert zijn historische charme met hedendaagse duurzaamheid. Zo is het huis al voorzien van 25 zonnepanelen en vloerverwarming op meerdere plekken, wat zorgt voor extra comfort en lagere energielasten. Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, karaktervolle woning met historie, comfort en duurzaamheid, op een uitstekende locatie nabij alle voorzieningen van Wateringen. Indeling: Begane grond: Via het tochtportaal met meterkast stap je binnen in de hal, die toegang biedt tot de sfeervolle en ruime woonkamer met centraal gelegen houtkachel en een stijlvolle boekenkast. Achterin bevindt zich een extra kamer, ideaal als werk-, slaap- of hobbyruimte, met directe doorgang naar de gezellige leef keuken. De keuken is voorzien van vloerverwarming en biedt toegang tot de praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, en volop bergruimte. Vanuit de keuken kom je in de royale serre/ tuinkamer, een heerlijke plek voor elk seizoen dankzij de vloerverwarming en houtkachel. De openslaande deuren geven toegang tot de fraaie achtertuin met vrije achterom en zij-ingang. In de tuin vind je ook een nette, ruime schuur voorzien van elektra en zonnepanelen. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot vier volwaardige slaapkamers en een badkamer aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een hoekbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassende tweede verdieping met een complete studio. Ideaal voor inwonende kinderen, gasten of als werkruimte. De studio is voorzien van een keukenblok met tevens de opstelling van de Cv ketel een nette badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Pluspunten op een rij: * Karaktervolle woning uit 1911 * Maar liefst 204 m² woonoppervlak, gelegen op 254m² eigen grond * 6 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 1 een studio is met een eigen badkamer en een keukenblok * Authentieke details zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren * Unieke ruime wijnkelder met een contante temperatuur, ook geschikt voor opslag * 25 zonnepanelen, deze zijn eigendom * Vloerverwarming op meerdere plekken op de begane grond aanwezig * Gelegen nabij het centrum van Wateringen * Een woning die je echt moet beleven! Neem contact op voor een bezichtiging. * Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing * Santen & Gasille Makelaars voorwaarden zijn van toepassing * Oplevering In overleg Ben jij op zoek naar een karaktervolle woning met verrassend veel ruimte, comfort én duurzaamheid op een toplocatie in Wateringen? Dan is dit jouw kans! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze unieke woning.